Wohnen am nordöstlichen Stadtrand von Braunschweig 1

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1064 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95% zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 1064 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Einfamilienhaus, voll unterkellert mit Einliegerwohnung, Garage und Carport.

Lage

Vor Braunschweigs Toren gelegen, ist Bechtsbüttel als kleiner, in sich geschlossener Ort der Samtgemeinde Papenteich, ein beliebter Wohnort sowohl für Braunschweiger als auch für Gifhorner. Die gute Infrastruktur sowie die kurzen Wege zur Autobahn A2 in Richtung Magdeburg/ Hannover zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Anbindung an Braunschweigs Nahverkehrsnetz etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus wird derzeit als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Auf den beiden Etagen liegen identische Raumaufteilungen vor. das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 88 qm auf und das Dachgeschoss von ca. 75 qm, aufgeteilt in jeweils 3 Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad neben einem großen Partykeller und einem Kelleraußeneingang. Beheizt wird das haus über eine neue Ölzentralheizung.Die Tanks fassen insgesamt 4000l Öl.
Für die PKW steht sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind möglich.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe einen Raumspektrum zur freien Gestaltung.

Haus und Grundstück sind sehr gepflegt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.