Wohnen am Nord-Ostsee-Kanal in Großkönigsförde 3

Kaufpreis: € 196.300,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 640 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Neubau eines Einfamilienhauses in Großkönigsförde am Nord-Ostsee-Kanal!
Bei der Realisierung dieses Neubauprojektes als Vertriebspartner der Firma Hense Hausbau mit Sitz in Kiel begleiten wir Sie gern und erläutern Ihnen die Eigenleistungen in Form von Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Gestaltung der Außenanlagen und den Einbau einer Einbauküche. Diese Eigenleistungen und auch die Bau- und Erwerbsnebenkosten konkretisieren wir gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Das Einfamilienhaus ist der meistverkaufte Haustyp bei Hense Hausbau. Es lässt sich variabel auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche zuschneiden und bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.
Bei der Realisierung dieses Neubauprojektes als Vertriebspartner der Firma Hense Hausbau mit Sitz in Kiel begleiten wir Sie gern und erläutern Ihnen die Bau- und Erwerbsnebenkosten sowie Eigenleistungen, die im angegebenen Preis nicht berücksichtigt sind (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Gestaltung der Außenanlagen und Einbauküche).
Das Einfamilienhaus ist das meist verkaufte Haus der Firma Hense Haus, da es einfach alles bietet, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen: durch die variable Grundrissgestaltung werden Ihre Ansprüche und Bedürfnisse bestmöglich umgesetzt.
Der Grundstückskaufpreis und die schlüsselfertige Erstellung des Objektes sind im Gesamtpreis enthalten! Dieses Haus wird von der Firma Hense Hausbau als Effizienzhaus 55 erstellt, das mit einem zinsgünstigen Darlehen von maximal € 100.000,- von der KfW gefördert wird.
Ihre Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung ermitteln wir gern mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch! Zusatzkosten für Architektenleistungen fallen dabei nicht an. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0 43 51 - 889 49 53.

Ausstattungsbeschreibung

Mit Hense-Hausbau haben Sie die Wahl Ihr Traumhaus entweder traditionell Stein auf Stein zu bauen oder Ihr Haus in Holzständerrahmenbauweise in werkseigener Produktion in Schleswig-Holstein fertigen zu lassen. Sie planen Ihr individuelles Haus nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.
Von der Dachpfanne bis hin zu den Sanitärobjekten setzt Hense Hausbau ausschließlich auf bewährte Markenmaterialien, wie beispielsweise Wolf, VELUX, Busch-Jaeger, Villeroy und Boch und Lunos Lüftungsanlagen.
Alle Haustypen können darüber hinaus auch mit Einliegerwohnungen oder Keller gebaut werden.

Folgende umfangreiche Sonderausstattungen sind bei diesem Bauvorhaben inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürze und
Untersohlendämmung
- Hochgedämmte Gebäudehülle (WDVS)
- Brennwerttherme mit Hocheffizienzumwälzpumpe
- kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
und 6-Kammer-Profil
- Bauverträge nach BGB
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

Durch die hochwertige Dämmung und den Einsatz modernster Haustechnik entspricht Ihr Neubau bereits den Anforderungen eines Effizienzhaus 55. Dadurch profitieren Sie neben extrem niedrigen Heizkosten auch noch von zinsgünstigen Darlehen der KfW-Förderbank von bis zu € 100.000.

Lage

Großkönigsförde liegt im Dreieck zwischen Eckernförde, Kiel und Rendsburg direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Nach Kiel sind es etwa 14 km, Rendsburg ist ca. 29 km entfernt und Eckernförde ist in 19 km zu erreichen.
Der Nord-Ostsee-Kanal ist eine der meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt. Seit dem Bau des "Kaiser-Wilhelm-Kanals" ist Königsförde in den nördlich des Kanals liegenden Teil Großkönigsförde und dem südlich des Kanals liegenden Teil Kleinkönigsförde aufgeteilt worden. Zwischen den bei den Dörfern pendeln keine Kanalfähren. Diese Möglichkeit besteht in östlicher Richtung in Landwehr und im Westen in Sehestedt. Die Fähren sind für Personen, Rad- und Motorradfahrer und natürlich auch für PKW und LKW kostenfrei zu nutzen, um den Kanal zu überqueren.
Großkönigsförde hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und zählt etwas über 200 Einwohner.
Kindergärten und Krippen sind in den Nachbardörfern Revensdorf und Schinkel ansässig, eine Tagesmutter finden Sie im Ort. Die schulpflichtigen Kinder lernen an der Grundschule in Schinkel und werden mit dem Schulbus abgeholt. Die älteren Schüler der besuchen die weiterführenden Schulen in Gettorf. Die Beförderung übernehmen Busse, die mehrmals täglich nach Kiel oder Gettorf pendeln.
Als nächst größerer Ort bietet Gettorf alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Zahnärzte finden Sie im Ortszentrum von Gettorf.
Hinweis:
Das beschriebene Grundstück wird nicht von Sven-Arndt-Immobilien sondern von Dritten angeboten (Kommunen o.ä.). Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher können wir für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zum Bebauungsplan und den möglichen Hausvarianten erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Sie erreichen uns unter 04351 - 889 49 53 bzw.
0152 - 29 39 50 35 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Eckernförde, Schiffbrücke 6.
Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen