Wohnen am Maiengarten - Hochwertige 3 Zimmer Penthouse-Wohnung

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.580,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 4.140,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochwertige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte 5. Etage eines modernen Wohnhauses mit 9 Einheiten. Über den Fahrstuhl erreichen Sie den Hausflur des 5. Obergeschosses, welcher Zugang zur Eingangsdiele der Wohnung bietet. Durch den Flur der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, die Abstellkammer, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und den großzügigen Wohnbereich mit breiter Fensterfront. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur offenen Küche mit vollausgestatteter Design-Markenküche. Ein weiteres Zimmer ist an den Wohnbereich angegliedert und kann durch eine große Schiebetür abgetrennt oder als eine große Einheit genutzt werden. Durch die breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie die großen Balkone der Wohnung mit Westund Ostausrichtung. Eine überdachte Fläche auf dem Westbalkon bietet Schutz vor Wind und Regen und ermöglicht so auch an Regentagen das Sitzen im Freien. Hier befindet sich auch eine zusätzliche Abstellkammer. Vom Westbalkon bietet sich ein
weiter Blick über die Maiengärten und Nachbargebäude. In der Wohnung liegen Kunstholzdielen als Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit modernen und großen Fliesen in grau/weiß gehalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls mit Fahrstuhl. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann in Absprache mitgenutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt in beliebter Wohnlage am Maienweg. Fußläufig in ca. 100 m erreichen Sie den Alsterwanderweg, welcher zu kilometerlangen Spaziergängen entlang der Alster einlädt. Auch der Park-Friedhof Ohlsdorf, welcher die größte Friedhofsanlage Europas ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Verweilen im Grünen ein. In ca. 10 - 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn Stationen Ohlsdorf, Fuhlsbüttel oder Klein Borstel, von welchen die U1 und teilweise die S1 und S11 fahren. Busanbindungen an die Buslinien 39, 118, 172, 174, 179, 274 und 607 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Erdkampsweg, welcher mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Cafés sowie Restaurants lockt, ist ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar und liegt sprichwörtlich um die Ecke.

Sonstige Angaben

Energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Schallschutzfenster, 2 Balkone, Fahrstuhl, ein zweiter Stellplatz kann optional mitgemietet werden für mtl. € 80,--

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Maßangaben sind ca. Maße. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für Rückfragen und individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen