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+~+~+ Wohnen am Landschaftsschutzgebiet mit Bauplatz in Wuppertal+~+~+

Preis: 930.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 7:37
Aufrufe: 2
ID: B1Gze2Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 930.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 120000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 930.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 120000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1600

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Endenergiebedarf: 304.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Uriges ehemaliges Bauernhaus von ca. 1600 mit königlichen Dokumenten von damals.
Das Grundstück teilt sich in zwei Gebiete auf:
Wald und Wiesen liegen im Landschaftschutzgebiet.
Haus und Hofschaft liegen im ca. 2.000 m² großen Baugrundstück.
Der Landschaftsschutz endet direkt vor der Gartenausgangstür des Hauses.
Ca. 55.000m² Wiese und 65.000 m² Wald liegen im Landschaftsschutzgebiet.
Das Haus liegt am Ende einer Dorfschaft und bietet eine unverbaubare Aussicht.
Da das Haus etwa aus den Jahren um 1600 stammt, sind im Erdgeschoß die Decken teilweise nur ca. 2 m hoch.
Insgesamt bietet das verschieferte Fachwerkhaus eine Wohnfläche von ca. 220 m².
Bis auf 2 Fenster sind die Fenster des Hauses mit Kunststoff-Isoverglasung versehen und haben im EG Rollläden
Heizung besteht ursprungsgemäß aus Holz-/Kohleöfen. Im OG ist ein Ölofen vorhanden.
Das Anwesen verfügt über eine Klärsickergrube.
Im Gewölbekeller findet man einen Brunnen.
Auf der Hofschaft liegt neben dem Haupthaus eine große Scheune, die z. Zt . als Partyscheune genutzt wird. Außerdem ein Schuppen und ein Carport für 2 Autos.
Lt. mündlicher Anfrage ist die Errichtung einer Reithalle möglich.
Am Waldrand liegt eine Jagdhüttenparzelle, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Ein Stück weiter im Wald befindet sich eine weitere Jagdhütte mit Terrasse, von der man einen schönen Blick über das hügelige Waldgebiet und die dort befindliche Quelle hat.
Weitere Informationen auf Anfrage
Irrtum vorbehalten

Lage

Lage:
Stadtrand Wuppertal im und am Rande eines Naturschutzgebietes
5 Autominuten zur A1 Dortmund Köln
Wald und Wiesen im Naturschutzgebiet.
Direkt hinter dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet
Einmalige ruhige Lage
Unverbaubare Weitsicht

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05124000, 2 Etagen

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