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Wohnen am königlichen Weinberg ! 1

Preis: 185.000,00

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 29 Juni, 9:52

ID: B1Goqbm1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 68.38 m²

Zimmer: 2

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.38 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das denkmalgeschützte Weinberghaus, welches nach der Sanierung mit individuellen Eigentumswohnungen ausgestattet wurde. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume, Tageslichtbäder sowie einen großen Balkon. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben und auch jeder Wohnung zugeteilt.

Ausstattungsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Denkmalobjektes und bietet auf circa 69 Quadratmetern viel Platz für eine 2-Raum Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, welcher zudem noch über einen kleinen Abstellraum verfügt. Die Wohnküche ist hell und freundlich und bietet auch Platz für einen Großen Esstisch. Wohn- & Schlafzimmer verfügen über einen großzügigen und individuellen Schnitt. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein großes Bett. Das Wohnzimmer ist hell und mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich auch noch ein eigenes Kellerabteil.

Die Vermietung ist mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 525,00 € erfolgt. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.300,00 €. Ob die erste gemeinsame Wohnung, für Alleinstehende, für Jung oder Alt - eine Neuvermietung ist auf Grund der Lage und Individualität zeitnah möglich.

Lage

Wachwitz ist ein Stadtteil von Dresden und liegt etwa siebeneinhalb Kilometer flussaufwärts der Dresdner Innenstadt zwischen Loschwitz und Niederpyritz. Der Stadtteil liegt an den Dresdener Elbhängen direkt an der Elbe und ist in seiner gesamten Struktur eher dörflich erhalten. Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Wachwitz sowie die Parkanlage Rhododendron-Park, welche auf 10.000 m² circa 1000 Rhododendren mit 200 Sorten, 60 Arten und vielen Bäumen und Ziersträuchern bietet.Durch Wachwitz verlaufen der Wachwitzbach und die Pillnitzer Landstraße. Als eines der alten Fischerdörfer an der Elbe war es mit seinem alten Dorfkern von 2004 bis zur Aberkennung des Welterbe-Titels 2009 Bestandteil des Weltkulturerbes Dresdener Elbtal. Direkt über Wachwitz erhebt sich der Dresdener Fernsehturm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,46 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1

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