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Wohnen am Fluss! Liebevoll renoviertes 3-Fam.-Haus mit Sommerhaus in Hann. Münden 3
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3577 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 3577 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Haus wurde um die Jahrundertwende mit Vollkeller errichtet und verfügt über 3 Wohnungen (EG frei, OG wird in 09/2016 frei, DG frei) sowie ein separates Nebengebäude (Sommerhaus), derzeit vermietet. Das Haus wurde 1997 umfangreich saniert und modernisiert, z.B. Außenfassade mit Dämmung, Dacheindeckung, Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden im EG, Heizung, Balkone, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Nebengebäude, usw. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls neue Fenster und eine neue Heizung erhalten, ist ansonsten nicht renoviert und hat Nachholbedarf. Die Bodenbeläge sind mit Holzdielen, Parkett und Fliesen ausgestattet. Helle, renovierte und tagesbelichtete Bäder im 1. OG Designer-Wanne und Sternenhimmel. Die Wohnungen werden jeweils über eigene Gaseteagenheizungen beheizt; im EG Fußbodenheizung. Der überdachte Hauszugang und das Treppenhaus verfügen über einige erhaltene Originaldetails. Der Zugang zum Haus wurde neu gepflastert. Großes, parkähnliches Traumgrundstück mit großem Teich. Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus kann nach Vereinbarung frei übernommen werden.
Lage
Gute Wohnlage von Hann. Münden (Südniedersachsen), Nähe Fuldaarm und dem Tanzwerder (= Insel im Zusammenfluß von Fulda und Werra zur Weser). Zum Haus führt eine kleine Anliegerstraße. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Amtsgericht, Kindergarten, Schulen (auch Gymnasium), Bus-, Bahnverbindung (Bahnhof), die Stadtverwaltung und Freizeiteinrichtungen sind jeweils in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Hann. Münden verfügt über ein Kreiskrankenhaus und eine Nephrologische Klinik. Zwei Zufahrten zur A 7 sind schnell erreichbar. Göttingen und Kassel erreichen Sie in jeweils ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Zimmer: 10 - 11
Baujahr: ca. 1900, Sanierung 1997
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.