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Wohnen am Feldrand - 2 Familienhaus

Preis: 495.000,00
Region: Rödermark, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 9:36
Aufrufe: 2
ID: 2y7mP5O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 440 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.20 kWh/m² Jahr

Sehr modernes Haus

Objektbeschreibung

Dieses moderne 2 Familienhaus leichte Hanglage steht in Rödermark-Urberach.

Die helle, schön gestaltete Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Diele, eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört auch ein schönes Studio mit Zugang zum großen Balkon.

Im Souterrain befindet sich eine weitere sehr helle Wohnung mit separatem Eingang, diese ist mit einer Diele, einem sonnigen und sehr gemütlichem großen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, zwei Schlafräumen, einem Tageslicht-Bad ausgestattet sowie einem Gäste-WC.

Ausstattungsmerkmale:
- moderne Bauweise mit größtenteils neuen Fenstern
- helle Bäder
- getrennte Eingänge
und vieles mehr

Selbstverständlich besitzt das Haus Kellerräume. 4 Pkw-Stellplätze sind dem Haus zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

4 PKW-Stellplätze sind vorhanden, der Kaufpreis beträgt pro PKW-Stellplatz jeweils € 7000,-.

Auf Grund der Umbaumaßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Diese Immobilie ist auch als Renditeobjekt gut geeignet. Wir übernehmen gerne die sichere und zufriedenstellende Vermietung für Sie.

Lage

Rödermark Urberach.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die nahe gelegenen Wälder, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen quasi die grüne Lunge bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen div. Vereine zur Verfügung:

Rödermark hat eine gute Verkehrsanbindung und einen hohen Wohnwert, welcher allen Altersstufen gerecht wird.

Sonstige Angaben

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, Gemerkung: Rödermark, 3 Etagen, Lage im Ort

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