Wohnen am Erdbeerfeld im Zentrum von Bielefeld-JÖLLENBECK 2

Kaufpreis: € 254.500,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage errichtet pb planen + bauen Projektentwicklungs GmbH für Sie insgesamt sechs hochwertige Eigentumswohnungen als Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, mit Wohnflächen von 73 bis 92 m² mit je einem Stellplatz bzw. Carportstellplatz für jede Wohnung. Die Ausführung erfolgt in bewährter, massiver Bauweise, energetisch hochwertig nach EnEV 2016 als KfW-55-Haus. Zur Finanzierung lassen sich die zinsgünstigen Darlehen der KfW - Kreditanstalt für Wiederaufbau - nutzen. Das geplante Projekt befindet sich zentrumsnah - das heißt ca. 250 m zum Marktplatz - im Stadtteil Jöllenbeck im beliebten Bielefelder Norden. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse, die eine großzügige Woh-nungsaufteilung ergeben und auf hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Rollläden, Klingel / Gegensprechanlage mit Kamera, Fahrstuhl, Lüftungsanlage, bodengleiche Duschwanne im Bad, Dreifachverglasung der Tür- und Fensterelemente sowie Terrasse/Balkon.
Neben Ihren Wunschfliesen, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können, gehören Marken wie Villeroy & Boch oder Grohe zu den Dingen, die Sie erwarten können. In Teilbereichen können Details noch an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Stellen Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem eigenen Carportstellplatz direkt am Haus ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug barrierefrei bis in Ihre Wohnung. Betre-ten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie sich auf der Terrasse oder Ihrem Balkon mit südlicher Ausrichtung.

Ausstattungsbeschreibung

KfW-55 Standard (EnEV 2016)
Dreifachverglasung der Tür- und Fensterelemente
L/W-Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit WRG
Fußbodenheizung
hochwertige Innenausstattung
barrierefrei (behindertengerecht)
bodengleiche Duschwanne im Bad 1,20 m x 1,20 m
Rollläden
Fahrstuhl
Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Klingeltaster, inklusive Kamera

Lage

Der Stadtbezirk Jöllenbeck, der durch die Gebietsreform von 1973 aus den ehemaligen Gemeinden Oberjöllenbeck, Niederjöllenbeck, Theesen und Vilsendorf entstanden ist, ist der nördlichste Stadtbezirk in der Stadt Bielefeld. Zudem liegt Jöllenbeck auf einem Vorberg des Teutoburger Waldes auf ca. 160 m NN und damit ca. 40 m höher als die Bielefelder Innenstadt. Heute leben in diesem Stadtbezirk ca. 22.000 Menschen, im Stadtteil Jöllenbeck selbst ca. 13.000 Menschen. Jöllenbeck ist ein Vorort Bielefelds, der für viele Bürger, ob jung oder alt, ob einheimisch oder zugezogen, ein attraktiver Stadtbezirk mit ansprechender Infrastruktur ist. Im Umkreis von 500 m zu Ihrer Wohnung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Marktplatz, Restaurants, Arztpraxen, Anwalts- und Notarkanzleien, Banken, Kirche, Vereine und Sportplätze. Es gibt 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Außerdem befindet sich im Ort ein Freibad. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Ihrer Wohnung befindet sich eine Einrichtung der BGW, genannt das Bielefelder Modell, ein Wohnprojekt, das selbstbestimmtes Wohnen mit Versorgungssicherheit bis ins hohe Alter garantiert. Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich der Blick in die grüne Landschaft. Damit sind Sie fußläufig gewissermaßen unmittelbar im Grünen. Sie finden eine gute Wohnlage vor. Mit dem Auto sind Sie über die großen Einfallstraßen in 15 bis 20 Minuten in der Bielefelder Innenstadt und ebensoschnell an den Anschlußpunkten zu den Autobahnen. Mit Bus und Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Bielefeld.

Sonstige Angaben

Zurzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Der Neubau erfüllt nach Erstellung die Vorgaben der EnEV 2016 für KfW-55-Häuser. Der Standort mit seiner besonderen Infrastruktur im Umfeld sowie die Architektur und die hohe Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer nachhaltigen Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Mit dem Online Exposé geben wir Ihnen einen ersten Überblick. Lassen Sie sich durch uns fachkundig beraten und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Sonderwünsche und Änderungs-wünsche (Planung, Ausstattung) sind möglich, sofern es der Planungsstand zulässt und soweit sie technisch durchführbar sind. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen