Wohnen am Englischen Garten - Neubau von 4 Wohnungen 1

Kaltmiete: € 2.860,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2017

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 143 m²

bezugsfrei ab: 2017

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Wohnung ist die kleinste von vier modernen Wohnungen in diesem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einer großen sonnigen Terrasse bzw. einem Balkon zur Südseite. Desweiteren gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zu jeder Wohnung.

Angaben zu den anderen 3 Wohnungen (Größen: 163 m², 143 m² und 168 m²) entnehmen Sie bitte dem Expose.

Bezugsfertig ist der Neubau voraussichtlich im Januar 2017.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung aus. Einzelheiten sind im Folgenden beispielhaft aufgeführt.

Wohnung:
- barrierefreie Zugänge zu den Wohnung
- Raumhöhe von 260 cm
- Echtholz-Eichenparkett geölt
- hochwertiger Fliesenbelag
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Offene Küchengrundrisse
- hochwertig ausgestattete Bäder
- sandfarbener Feinsteinboden in den Bädern
- teilweise barrierefreie Bäder
- helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Bidet
- separates Gäste-Bad mit Dusche
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- moderne Handtuchheizkörper
Technik:
- intelligentes und zukunftsfähiges Wohnen
Busch-free@home zur Steuerung von Beleuchtung, Verdunklung und Türkommunikation; einfache Bedienung über das Tablett, das Smartphone, den PC oder das fest installierte Panel
- SAT-TV in allen Wohnungen
- individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Videogegensprechanlage mit Display für die Türöffnung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- umweltbewusstes Pellets-Heizsystem
- hochwertiges POROTON Ziegelmauerwerk
Sonstiges:
- Stellplatz in der Tiefgarage
- optional kann die Parkeinheit mit Starkstromdosen für E-Mobilität ausgestattet werden
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- privates, absperrbares Kellerabteil, teilweise mit Fenster/Lichtschacht
- traumhafte Anlage der Freiflächen mit Kinderspielplatz, Sitzecke mit optionalen Grillplatz (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2017)
- nur 5 Parteien im Haus
- Fahrradkeller
- Platz für Kinderwägen
- Keine Einbauküchen vorhanden
- Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur ruhige Rückzugsgebiete im Englischen Garten oder urige Biergärten, sondern Sie finden auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken in Ihrer Nähe sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Trotz der ruhigen Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen:
- Die U-Bahn-Haltestelle Alte Heide (Linie U6) ist 5 Gehminuten entfernt
- Mit U-Bahn sind Sie in 4 Minuten an der Münchner Freiheit oder in 10 Minuten am Marienplatz
- Die Haltestelle für den Airport- Shuttle ist auch ohne Auto gut zu erreichen
- Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Mittleren Ring und über die nahegelegene Autobahn-Auffahrt zur A9 im Handumdrehen auf dem Autobahnring und am Flughafen in 20-30 Minuten

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte gerne direkt:

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