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Wohnen am Bachlauf
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus steht in Durmersheim-Würmersheim in zweiter Reihe und wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert.
Es ist einseitig an das Vorderhaus angebaut. Es verfügt über zwei getrennte Eingänge. Über den einen gelangen Sie in die Hauptwohnung, die sich über das Ober- und das Dachgeschoss im Stile einer Maisonettewohnung erstreckt. Hier stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche stellt den Mittelpunkt dar, der gekrönt wird durch den erst kürzlich installierten Balkon mit Blick über den direkt am Bach liegenden kleinen Garten in Richtung unverbaubarem Landschaftsgebiet- ein Traum zu allen Jahreszeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit großem Wohn-Schlafbereich, einem kleinen Esszimmer sowie Küche und Badezimmer. Hier besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Von hier aus geht's direkt hinaus auf die Terrasse und den Garten.
Das Haus stellt mit dem Nachbarhaus eine Wohneigentumgemeinschaft dar, wobei außer den Zugangsflächen nur noch die Zentralheizung gemeinschaftlich geregelt werden muss, denn diese befindet sich im Vorderhaus. Die Möglichkeit eine eigene Heizung zu installieren ist vorhanden- dann wäre man auch dahingehend völlig autark.
Das Anwesen befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, bis auf einige Schönheitsarbeiten, die ohne großen Aufwand zu bewerkstelligen sein dürften.
Da selbst die beste Beschreibung eine Besichtigung nicht ersetzen kann, lade ich Sie gerne dazu ein!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ortrandlage direkt am Bachlauf
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1