Wohnen am Aasee - exklusives Wohnen in toller Umgebung 4

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 100.65 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.65 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnungen werden in Sackgassenlage und direkter Nähe zum Aasee von Ibbenbüren erbaut. Das Gebäude besteht aus 2 separaten Gebäudeteilen mit jeweils eigenem großzügigen Fahrstuhl (Liegendtransport möglich) und eigenem Treppenhaus. In einem Gebäudeteil befinden sich 5 Wohneinheiten, in einem weiteren 8 Wohneinheiten. 2 weitere Eigentumswohnungen haben einen eigenen Eingang. Gemeinsam bilden beide Gebäudeteile diese architektonisch ansprechende Wohnimmobilie. Alle Wohnungen werden barrierefrei hergerichtet. Die Wohnungen werden mit einem offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich angeboten. In den Bädern werden bodentiefe Duschen, alternativ Badewannen, installiert (eigene Planungswünsche können noch berücksichtigt werden). Wohnungen ab 70 m² Wohnfläche werden mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die beiden Gebäudeteile verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, in der Sie sehr großzügige Stellplätze in verschiedenen Größen vorfinden. Es sind auch Stellplätze vorhanden, die für Rollstuhlfahrer geeignet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Ibbenbüren beträgt nur wenige Gehminuten.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Teilkeller
separater Wohnungseingang
eigener Gartenanteil

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwest-Ende des Teutoburger Walds beziehungsweise zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile:
Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe, Uffeln.
Folgende Gemeinden und Städte grenzen an Ibbenbüren (Auflistung im Uhrzeigersinn):
Gemeinde Mettingen
Gemeinde Westerkappeln
Stadt Tecklenburg
Gemeinde Saerbeck
Stadt Hörstel
Gemeinde Hopsten
Gemeinde Recke

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen