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Wohneinheit mit Ladenfläche 3

Preis: 255.000,00
Region: Möckmühl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Februar, 2:33
Aufrufe: 0
ID: N1QgW9d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 255.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 255.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zwei Häuser zum Preis von einem: Es handelt sich um ein ehemaliges Metzgereigebäude, das 1996 neu aufgestockt und zu einem modernen, großzügigen Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche ausgebaut wurde. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und gepflegt. Besonders überzeugt der pfiffige Grundriss, der ein offenes Wohnkonzept vorsieht. Das Bad im DG ist hell gefliest und mit einer Sauna ausgestattet. Vom Wohnbereich zugänglich ist eine schmucke Terrasse, abseits vom Innenstadt-Geschehen, welche eine Oase der Ruhe bildet. Einen ersten Eindruck davon verschaffen die Fotos in unserem Angebot....
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist noch weitgehend unverändert und kann je nach Bedarf genutzt oder umfunktioniert werden. An das neue Wohnhaus grenzt unmittelbar das alte Fachwerkhaus, das vermutlich Ende des 16. Jahrhunderts errichtet wurde und ein Kulturdenkmal ist. Dieses Haus bietet weiteres Platzpotenzial mit vielen Möglichkeiten. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt. Mit neuen Ideen lässt sich daraus ein wahres Schmuckstück zaubern und weiterer Wohnraum verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

2 Wohneinheiten mit ca. 180 m² Wohnfläche; 1 Stellplatz

Lage

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der schönen Altstadt in zentraler Lage.
Möckmühl, im nördlichen Landkreis von Heilbronn, liegt in landschaftlich schöner Umgebung direkt an der Jagst; unweit der Autobahn Stuttgart-Würzburg. Möckmühl bietet eine reizvolle Altstadt, eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten, alle Schulen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung (Bahnverbindung Stuttgart - Würzburg und Autobahn A 81 in der Nähe) ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 303,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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