Wohneinheit im Quadrohaus (4 Häuser im Quadrat aneinander gebaut)

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Was ist ein Quadrohaus? Das Gebäude sieht von außen aus, wie ein 4-Familienhaus. Allerdings besteht dieses Gebäude aus vier im Quadrat aneinandergebaute Eckhäuser (oder ein doppeltes Doppelhaus). Jedes mit eigenem Eingang, eigenem Keller, eigenem Garten- u. Terrassenanteil und eigenen Stellplätzen. Verkauft werden alle vier Einheiten (jede ist derzeit vermietet) - angeboten und beschrieben ist hier nur eine davon. Das Haus wäre auch als Gesamtobjekt zu verkaufen - sprechen Sie uns an, falls Interesse besteht.

Nun zur Beschreibung der angebotenen Einheit:

Im KG befindet sich ein Raum, der dank großem Lichtschacht als Wohnraum genutzt werden kann, z. B. als Schlafzimmer. Daneben gibt es einen Hauswirtschaftsraum.

Im EG gelangen Sie über die Diele in ein Gäste-WC sowie das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. An den Wohnbereich schließt sich eine Terrasse und der Gartenanteil an.

Eine Holz-Spindeltreppe (Buche) führt ins OG. Hier sind zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht.

Es geht noch ein Stockwerk höher in das DG mit Studiozimmer und Dachterrasse (8,5 m²).

Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Um sich ein Bild vor Ort und die Möglichkeiten zu machen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Bilder sind nicht von der angebotenen Einheit aber die Grundausstattung und der Grundriss ist bei allen Häusern gleich.

Die Einheit ist derzeit noch vermietet, wird aber zum Mai 2017 frei.

Ausstattungsbeschreibung

- Böden gefliest
- Buchen-Vollholztreppe
- Terrasse u. Dachterrasse

Balkon/Terrassen: 1

Lage

In ruhigem Wohngebiet. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Die Ortsgemeinde Hanhofen mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt zwischen Speyer und Neustadt an der B39. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen erreicht man in wenigen Minuten. Gute Busverbindungen nach Speyer und Neustadt.

Mehrere Handwerksbetriebe sowie ein Supermarkt
versorgt Sie mit allen notwendigen Dingen.

Dank vielfältigem Vereinsangebot, Kindertagesstätte mit Horteinrichtung, Grundschule sowie Acker- und Waldflächen für die Erholung ringsum, finden Familien optimale Bedingungen vor.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Bei Unternehmen ist zusätzlich ein Handelsregisterauszug notwendig. Bringen Sie deshalb bitte zu Besichtigungen einen Personalausweis und ggfs. Handelsregisterauszug mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen