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"WOHNEIGENTUM ALS SICHERHEIT"

Preis: 119.500,00
Region: Amberg, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 7:47
Aufrufe: 2
ID: VyVoQDM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 550,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gemütliche und modern geschnittene Wohnung mit ca. 52m² Wohnfläche befindet sich
im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß eines erst 1995 grundsanierten Mehrfamilienhauses
in Amberg. Die ansprechende Immobilie beherbergt nur 6 Wohnungen auf 3 Ebenen.
Ein Kelleranteil sowie Carport im Hofraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Regensburger Straße. Alle wichtigen Nahversorger sind im Umfeld zu finden. Die wichtigen Verkehrsanbindungen nach Schwandorf, Weiden, Regensburg und auch zur BAB A6, sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist für eine marktübliche Kaltmiete von 320.-€ unbefristet vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt für den Mieter monatlich 68.-€, Kosten für die Gas- und Stromversorgung begleicht dieser direkt an die Stadtwerke. Der Eigentümer bezahlt monatlich 17,35 € für die Hausverwaltung und 28,50 € monatlich auf das Rücklagenkonto. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. 20.000.-€.

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst, LBS Immobilien,
Tel. 096 66/188-386 oder per E-Mail: [email protected].
Die LBS bietet Ihnen gerne auch eine passende Finanzierung an. Derzeit ist das Zinsniveau auf einem Rekordtief.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1995

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