Wohnbaugrundstück mit Potential 1

Preis: € 990.000,00

Grundstücksfläche: ca. 4900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4900 m²

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Potential für ca. 25 Wohnungen.

Das Grundstück liegt in einer leichten Senke.

Es besteht kein B-Plan für dieses Teilgebiet.

Nach Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt ist die Realisierung von Geschosswohnungsbauten auf diesem Grundstück möglich und gewünscht. Eine GFZ von ca. 0,8 und eine GRZ von ca. 0,4 ist, nach aktueller Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt, realisierbar.

Konzepte können über eine Bauvoranfrage kurzfristig (in ca. 4 Wochen) geprüft werden.

Kulturelles und Bevölkerungsstruktur der Stadt:

In Kaufbeuren gibt es viele, vor allem ältere Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen das Rathaus, das nach Plänen von Georg von Hauberrisser, dem Architekten der Rathäuser in München, Wiesbaden und St. Johann an der Saar, in den Jahren 1879 bis 1881 erbaut wurde, sowie das Kloster Kaufbeuren (um 1250 gegründet), das vor allem durch Crescentia (Anna Höß) Berühmtheit erlangte. Viele der Sehenswürdigkeiten wie

der Fünfknopfturm, das Wahrzeichen der Stadt
der Hexenturm
der Gerberturm
der Blasiusturm
der Sywollenturm
und das Zollhäuschen

stammen aus der ehemaligen historischen Stadtmauer. Die Mauer ist in Teilen im Bauzustand des Spätmittelalters bewahrt. In dieser Zeit erreichte sie mit 1,6 km Gesamtlänge ihren größten Umfang. 1333 wurde sie erstmals als Ringmauer in den schriftlichen Quellen erwähnt. Eine genaue Datierung anhand der Bausubstanz ist nicht möglich, da unterschiedliche Materialien beispielsweise an der Nordflanke verschiedene Bauphasen lediglich vortäuschen. Zuvor diente wahrscheinlich ein Erd- oder Kieswall als Befestigungsanlage der Stadt.

Mit dem Stadttheater Kaufbeuren, dem 2013 wiedereröffneten Stadtmuseum (vormals Heimatmuseum) und dem kunsthaus kaufbeuren gibt es weitere kulturelle Akzente.

Mit Stand vom 31. Dezember 2010 leben 43.199 Personen in Kaufbeuren. Die Altersverteilung innerhalb der Bevölkerung sieht nach Stand 31. Dezember 2010 folgendermaßen aus:

unter 6 Jahre 5,81 %
717 Jahre 10,61 %
1864 Jahre 61,43 %
6579 Jahre 15,47 %
80 Jahre oder mehr 6,68 %

Lage

Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 5 Min. zu erreichen. Verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in weingen Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
GFZ: 0,8, Bundesland: Bayern