Wohnbaugrundstück in zentraler, ruhiger Lage 1

Preis: € 172.125,00

Grundstücksfläche: ca. 459 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.125,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (incl. MwSt) an die Fa. Andreas Hermelingmeier Immobilien. Die Provision wird fällig mit dem Datum des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 459 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Teilfläche eines rechteckig geschnittenen, leicht nach Süden abfallenden Grundstücks. Die Vorgaben des Bebauungsplanes sehen für diesen Bereich eine eingeschossige Bebauung mit freistehenden Einfamilien- oder Doppelhäusern vor. Die Anzahl der Wohneinheiten ist auf 2 pro Gebäude, die Gebäudehöhe auf 9,50 m begrenzt. Vorgegeben ist ferner ein Satteldach mit einer Neigung zwischen 38 und 48 Grad sowie eine maximale Bruttogeschossfläche von 40 % der Grundstücksfläche.

Lage

Das Baugrundstück liegt zentral im Delbrücker Ortskern im Erschließungsgebiet "Himmelreich". Von hier aus sind Schulen und Kindergärten, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und die Stadthalle mit ihrem umfangreichen Kulturangebot innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenso schnell und bequem können Sie die Bundesstraße 64 erreichen, die Delbrück mit dem regionalen Oberzentrum Paderborn (ca. 15 km) verbindet. Über diese Verbindung gelangen Sie auch in wenigen Minuten zu den BAB-Anschlussstellen Paderborn-Schloß Neuhaus (A 33) und Rheda-Wiedenbrück (A 2).

Sonstige Angaben

Bebaubarkeit:
- allgemeines Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung
- offene Bauweise
- maximale Grundflächenzahl 0,4
- maximale Geschossflächenzahl 0,4
- Einzel- und Doppelhausbebauung
- maximale Gebäudehöhe 9,5 m
- Satteldach 38° - 48°

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Haftungsausschluss:
Die in diesem Angebot genannten Objektdaten beruhen teilweise auf Informationen Dritter, die wir zwar als glaubhaft einstufen, jedoch im Einzelfall nicht immer überprüfen können. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für mögliche Irrtümer und Übermittlungsfehler in der Darstellung des Angebots.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.

Rechtliche Anmerkungen:
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages über eine Immobilie. Die Erbringung dieser Leistung durch uns begründet den Anspruch auf Berechnung einer Provision.

Ihr Auftrag an uns und die in unserem Auftrag durch dieses Immobilienportal versandte Bestätigung begründen einen Vertrag zur Erbringung der angebotenen Maklerleistung.
Der Auftragsbestätigung ist eine Widerrufsbelehrung nach dem Fernabsatzgesetz beigefügt.