Wohnbaufläche in Nidda - Der Ausblick ist unverbaubar!

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 11000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 11000 m²

Objektbeschreibung

Die ca. 11.000 m² große Verkaufsfläche befindet sich am westlichen Rand der fußläufig erreichbaren Kernstadt, direkt am Bahnhof Nidda. Das Grundstück ist länglich geschnitten, mit einer Nordost-Südwest-Ausdehnung von ca. 350 m und einer Nordwest-Südost-Ausdehnung bis zu 40 m. Die Fläche ist heute ungenutzt und thront ca. 10 m über der Stadt (Böschung). Von hier hat man einen unverbaubaren Blick über die Stadt Nidda und in den Vogelsberg. Nördlich angrenzend befinden sich P+R-Anlage und Busbahnhof, im Süden schließt zunächst ein Mischgebiet, dann der neue Gewerbepark Nidda Süd an, in dem mehrere 100 Arbeitsplätze entstehen (bspw. Weimer-Gruppe, Handelshaus Wagner).
Die Fläche ist erschlossen. Die Verlängerung der Bahnhofstraße führt über die Fläche, muss aber nicht erhalten bleiben. Eine weitere Zufahrt befindet sich an der Abellstraße (Straße Über der Breit).
Im Flächennutzungsplan der Stadt Nidda wird die noch dem Eisenbahnverkehr gewidmete und damit in die Planungshoheit des Eisenbahnbundesamtes fallende Fläche zweigeteilt dargestellt: Im südlichen Bereich wird durch den FNP eine Mischbebauung, im nördlichen Bereich eine Gewerbefläche vorgesehen. Nach Gesprächen mit der Stadt Nidda und Vorlage des Konzeptes, stehen die Stadtverordneten einer Wohnbebauung positiv gegenüber. Aus Sicht der Stadt ist ein Bebauungsplanverfahren notwendig, in dem insbesondere Immissionsschutz und Erschließung Beachtung finden müssen.

Lage

Die Stadt Nidda befindet sich am Rande des Vogelsbergs und hat rund 18.000 Einwohner. Über die B 455/457 ist die Anschlussstelle Wölfersheim (A 45) erreichbar, die über die Autobahn A 66 als Verbindung nach Frankfurt (M) dient. Nidda ist über zwei Regionalbahnlinien mit Gießen bzw. Frankfurt (M) verbunden.
Den Wirtschaftsstandort Nidda zeichnen vor allem kleine und mittelständische Betriebe mit Schwerpunkt Papierindustrie, Metall- und Anlagenbau sowie Handwerksbetriebe aus. Weiterhin kommt dem Tourismus aufgrund des Wald- und Wasserreichtums der Region Bedeutung zu. Freizeit und Erholung werden hier groß geschrieben (Nähe zum Hoherodskopf, Vulkanradweg, Heilquellen/Bad Salzhausen).
Nidda hat die Funktion eines Mittelzentrums. Die Kernstadt hat neben einer kleinen Innenstadt, mit teilweise noch inhabergeführten Läden, sehenswerten historischen Bauwerksbestand.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff Kaufangebot für IPE 4000847 an o.g. Anschrift.
Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.