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Wohnatmosphäre pur!

Preis: 349.000,00

Region: Lüdinghausen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 6:43

ID: L4EaLw4p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 375 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 115.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern! Im Herzen von Seppenrade liegt dieses gepflegte und kernsanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1885, das im Laufe der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail renoviert und ausgebaut wurde (1960/1997: EG kernsaniert und seniorengerecht umgebaut, 1999: 1. OG kernsaniert, 2006: Ausbau des DG mit Wandheizung in Lehm und Lichtband im Dachfirst, Holzböden, Bäder etc.). Schon das Treppenhaus gibt einen Vorgeschmack auf den besonderen Charme dieser Immobilie. Die historische Holztreppe, teilweise freigelegtes Mauerwerk und Solnhofener Natursteinplatten vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche verfügt über Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Büro. Auf der übergroßen Terrasse mit angrenzender Rasenfläche können Sie den Sommer genießen. Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verfügt im 1. Obergeschoss über ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Auf der großen Loggia mit Blick über die Dächer von Seppenrade und das Münsterland können Sie herrlich entspannen und den Feierabend genießen. Hier wird wohlfühlen groß geschrieben! Der Keller bietet den nötigen Stauraum und die Garage macht dieses tolle Angebot komplett. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser gepflegten Immobilie! Sprechen Sie uns an!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558002, 3 Etagen

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