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Wohnanwesen mit Schwimmhalle/ELW & 2 Garagen - weitläufiger Garten
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1900 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972 / 1992
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
In einer Nebenstraße von Homburg-Erbach mit gutem Autobahnanschluss (A6) liegt dieses großzügige Anwesen im Winkelbungalowstil auf ca. 1900 qm Grundstücksfläche mit Platz für die Großfamilie: 6 Schlafzimmer (mit Balkonzugang) und 2 Bäder im Obergschoss auf rund 185 qm sowie 199 qm im Erdgeschoss. Letzteres beherbergt Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Foyer, G-WC sowie Schwimmhalle. Die Schwimmhalle mit Sanitäreinrichtungen fasst rund 60 qm und bietet sich ideal für den Umbau zur Einliegerwohnung oder Bürofläche an.
Der Südgarten mit vielfältigem alten Baumbestand und großer Terrasse bietet Möglichkeiten für Grillanlässe, spielende Kinder und die Hobbygärtnerei. Rechts vom Gebäude besteht die Möglichkeit den Garten als Baufläche abzugrenzen.
Im Kellergeschoss stehen Kellerräume, Technikraum sowie 2 Garagen bereit.
Die Heiztechnik wurde 1992 komplett von Strom auf Gas umgestellt und ein Buderussystem verbaut.
Arbeiten in der Schwimmhalle zur Beckensanierung oder Umbau zu Wohnraum/Büro/Einliegerwohnung mit ca. 60-80 qm sind empfehlenswert sowie Arbeiten am Fußboden und Kellerfertigstellung.
Besichtigen Sie unverbindlich mit uns und verschaffen sich einen genaueren Eindruck über diese Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Hinweis: IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE - bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Anschrift, Telefon und E-Mail mit, damit wir Sie unverzüglich erreichen können. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich. Alle Objektangaben stammen von Eigentümerseite und dienen der Erstinformation - Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sind nicht gewährleistet.
Weitere Objekte für Sie unter www.immodoerr.de
Aufteilung:
EG: Foyer, Garderobe, Treppenaufgang, G-WC, Küche, Essen, Wohnen, Schwimmhalle
OG: Diele, 6 Zimmer, 2 Bäder
UG: 2 Garagen, 3 Kellerräume, Technikraum
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045114, Lage im Wohngebiet