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Wohnanlage Leipzig - Schkeuditz 1

Preis: 460.000,00

Region: Schkeuditz, Sachsen

Anzeige vom: 5 September, 12:24

ID: b1bxnAv4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 1150 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1150 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1926/27 durch die Rentengesellschaft Merseburg errichtet. Es handelt
sich dabei um sogenannte Volkswohnungen. Als solche stellen Sie einen
Dokumentationswert für die Bau- und Wohnpolitik dar, wodurch die Denkmalwürdigkeit
(straßenseitige Fassade, Hauseingangstüren und Fenster) für das Gebäudeensemble amtlich
begründet wurde.
Die fünf in Reihe gebauten Häuser befinden sich in einem unsanierten Zustand und wurden
entkernt und beräumt. Wasser- und Stromanschlüße sind neu gelegt. Ebenfalls wurden
Stellflächen für PKWs im Hof geschaffen und die Einfriedung der Liegenschaft neu
hergestellt.
Die Wohnfläche für 25 Wohneinheiten beträgt auf der Grundlage der vorliegenden Planung,
welche den Ausbau des Dachgeschosses beinhaltet, ca. 1.153 m². Die Wohnanlage soll in
Ihrer Gesamtheit saniert und somit auch den heutigen modernen Standards entsprechen.
Die bereits vorhandenen effektiven Grundrisse aus der Bauzeit des Objektes wurden in den
aktuellen Planungen berücksichtigt bzw. weiterentwickelt (z.B. Anbau Balkone, Ausbau DG
und Dachterrassen).
Mit der bereits vorliegenden Baugenehmigung, sowie deren Verlängerung, den vorhandenen
Planungen und der darauf beruhenden Abgeschlossenheitsbescheinigung wären auch alle
Voraussetzungen für die Aufteilung in Eigentumswohnungen und deren sofortigen Verkaufs-/
Vertriebsbeginn gegeben. Der aufstrebende Wohnungsmarkt in dieser Region verspricht
Mietpreise von 7,00 € je m².

Lage

Die letzte unsanierte Wohnanlage in Schkeuditz befindet sich im Einzugsbereich großer
Gewerbegebiete mit den bekannten Firmen wie Porsche, BMW und DHL. Auch in
unmittelbarer Nähe ist der Leipziger Auenwaldes, eine der größten zusammenhängenden
Auenlandschaften Europas. In wenigen Gehminuten ist, über eine kleine Brücke, das
naturgeschützte Gebiet bis hin zu den Papitzer Lehmlachen zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die ehemalige Bundesstraße B6
garantiert einen schnellen Zugang zur A9 und einen schnellen Anschluss an die Leipziger
Innenstadt. Das Umfeld ist ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Einkaufsmarkt und
die Straßenbahnhaltestelle (Richtung Leipzig bzw. Zentrum Schkeuditz) sind fußläufig zu
erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 1150,00 m², Bundesland: Sachsen

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