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Wohnanlage Hohenäcker - BAUBEGINN ERFOLGT!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Pforzheim-Nord
Neubau in attraktiver Lage - Wohnanlage Hohenäcker
Pforzheim-Nord
Neubau in attraktiver Lage - Wohnanlage Hohenäcker
In schöner und ruhiger Lage entsteht derzeit ein zeitgemäßer, massiver Neubau mit zehn großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen ca. 90 m² und ca. 131 m² Wohnfläche sowie zwei Penthauswohnungen mit ca. 155 und ca. 236 m² Wfl. Ein Garagenstellplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert.
Die Architektur ist konsequent modern und überzeugt durch eine klare Formensprache mit Flachdach und vielen bodentiefen Fenstern. Der Zugang ist schwellenfrei bis zur Wohnung. Im Innern der Wohnungen haben Sie viel Platz und Licht.
Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche. Zugeordnet ist ein Gartenbereich mit ca. 244 m².
Reserviert
Wohnung Nr. 6 befindet sich im Obergeschoß und verfügt ebenfalls über ca. 113 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 325.000,--
Die Wohnungen liegen in der südwestlichen Ecke des Gebäudes mit praktischer Aufteilung und (Nord-)Süd-West-Ausrichtung. Ein Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 42 m² und Ausgang zum Südwestbalkon ist das Zentrum des Familienlebens. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen keine Wünsche offen. Ein Tageslichtbad mit ca. 10 m², ein TL-Gäste-WC und ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² komplettieren das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 15.000,-- und ein Kellerraum im Untergeschoss sind bereits im Preis inbegriffen!
Im Untergeschoss befinden sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie eine Waschküche/Trockenraum.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.936 m².
Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Broschüre des überzeugenden Projektes.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist gehoben und hält selbstverständlich alle aktuellen gesetzlichen Vorgaben ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Ausstattungs-Merkmale sind hohe Räume (2,60 m), dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, eine zentrale Sauganlage, zwei Aufzüge u. v. m.
Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zukommen
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Energetischer Standard gemäß Vorgaben der EnEV 2014. Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor.
Baufinanzierung:
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