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Wohnanlage für Betreutes Wohnen

Preis: 1.500.000,00
Region: Bodenwerder, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 10:35
Aufrufe: 4
ID: R1r7qwyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 1345 m²

Zimmer: 53

Grundstück: ca. 2020 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Provision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1345 m²

Grundstück: ca. 2020 m²

Zimmer: 53

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die kleine 3-geschossige Wohnanlage, Baujahr 2009, besteht aus 2 Häusern die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die Immobilie mit insgesamt 22 Wohnungen wurde mit dem Ziel Betreutes Wohnen errichtet. Barrierefreiheit im ganzen Haus sowie in jeder Wohnung, rohstuhlgerechter Aufzug, Balkone und Terrassen, sowie eine große Gartenanlage bilden ein gelungenes Gesamtkonzept. Es handelt sich um 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit idealer Größe zwischen 48,00 bis 96,00 m² und guter Ausstattung u.a. mit Parkettfußböden und funktionellen Bädern. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bodenwerder einer Stadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden mit ca. 6.000 Einwohnern. Seit 2011 ist der Ort ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Mikrostandort ist gut die Immobilie ist zentral gelegen alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Provisionshinweis:
Provision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Courtage in Höhe von 4,0% des Kaufpreise zzgl. 19% MwSt. ist vom Käufer an die allod Immobilien-und Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG zu zahlen. Dies entspricht einer Courtage von 71.400,-€ Brutto bei einem Kaufpreis von 1.500.000,-€.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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