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Wohn-und Gewerbeobjekt mit Pension im Speckgürtel von Dresden in Bannewitz

Preis: 260.000,00
Region: Bannewitz, Sachsen
Anzeige vom: 4 September, 7:15
Aufrufe: 3
ID: 0yAoGep6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 10

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1845

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.19 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt in zentraler Lage ist ein 1845 gebautes Haus mit Pension und einer 3-Zi Wohnung im 1. OG. Im 1. OG und im DG befinden sich zusammen 6 Gästezimmer mit 16 Betten. Jedes Gästezimmer hat eine Dusche und WC. Die Ausstattung entspricht dem Zeitpunkt der Sanierung in den 90-er Jahren. Des weiteren gehört ein zweites Haus welches vermutlich um 1900 erbaut wurde zum Verkaufsobjekt. Im Jahr 1990 erfolgten Sanierungsmaßnahmen wie Fenster, Fassade und Heizung. Die 3 Zimmer-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf frei. In dem Nebenhaus sind im EG eine Werkstatt und diverse Lagerräume untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, welche vermietet sind. Diverse Neben und Nutzflächen sind vorhanden. Eine Garage und ein Garten befinden sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1300m² und ist in zweiter Reihe möglicherweise mit einem EFH bebaubar. Das Objekt eröffnet verschiedenste Verwirklichungsmöglichkeiten für Lebensträume aller Art. Eignen würde sich das ganze natürlich für einen Gastronomen oder Anleger, welcher die Pension weiterführen möchte, aber auch ein Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie wäre diese Immobilie denkbar.
1. Haus
Pension im EG
Wohnung und Gästezimmer im OG
Gästezimmer im DG

2. Haus
Werkstatt, Lager und Gewerberaum im EG
2 Wohnungen im OG

Lage

Die Gemeinde Bannewitz zählt etwa 11.000 Einwohner und liegt ca. 4 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Hier lassen sich eine ruhige Wohnatmosphäre und das Großstadtleben problemlos kombinieren. Der Ort ist durch seine Nähe zur Landeshauptstadt, der sächsischen Schweiz und dem traditionsreichen Osterzgebirge überaus attraktiv. Sie finden eine ruhige dörfliche Atmosphäre ohne dabei auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verzichten zu müssen. Die Anbindung des Verkehrs ist durch die B 170 und die A 17 optimal. Mit dem Bus fahren Sie in 20 Minuten in die Dresdner Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungseinrichtungen sind vorhanden und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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