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Wohn-und Gewerbeobjekt m. 2 Wohnungen, Halle und großem Carport 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 991 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 991 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohn- und Gewerbeobjekt wurde in massiver Bauweise erstellt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude präsentiert sich aber in einem sehr guten Pflegezustand. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen. Der Komplex beinhaltet 2 Wohnungen und erhebliche Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine neue Biogasheizanlage!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² zzgl. derzeit als Lager genutzter Nutzfläche von ca. 82 m². Der EG-Einheit sind noch eine massive Hallle mit großem Sektionaltor sowie ein Neubau-Carport zur Gesamtgröße von ca. 106 m² zugeordnet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und weiteren ca. 83 m² Nutzfläche (inkl. der dem OG zugeordneten Garage mit Werkstatt im EG).
Für das Gebäude wurde eine Teilungserklärung gebildet, so dass getrenntes Wohnungseigentum vorhanden ist.
Zur Beurteilung der Wohnungszuschnitte sehen Sie bitte in die beigefügten Grundrisse.
Weitere Ausstattungsmerkmale gehen aus den zahlreichen Fotos hervor. Bei zusätzlichen Fragen bitten wir Sie um einen Telefonanruf oder eine entsprechende Mail.
Lage
Löwenstedt ist eine von mittelständischem Gewerbe (Handwerk, Dienstleistungen) sowie von Landwirtschaft geprägte Gemeinde in Nordfriesland. Löwenstedt hat eine lebendige Dorfgemeinschaft und bietet jeder Generation ein abwechslungsreiches Lebensumfeld. Zu erwähnen sind vor allem der leistungsstarke Sportverein, Reitmöglichkeiten (Reithallen), die freiwillige Feuerwehr, Ortsgruppe des Sozialverbandes etc. Der tägliche Lebensbedarf kann beim ortsansässigen Dorfladen gedeckt werden. Ein Kindergarten mit 2 Gruppen besteht ebenfalls. Die Zukunftsorientiertheit zeigt sich auch durch den Anschluss an das Breitbandnetz.
Letztendlich lohnt ein Blick ins Internet unter "www.loewenstedt-gemeinde.de"!
Die angebotene Immobilie liegt direkt im Zentrum der Ortschaft.
Sonstige Angaben
Die große Immobilie eignet sich natürlich hervorragend für die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit (div. Büros in guter Ausstattung, Lagerraum). Genauso kann aber der Kapitaldienst durch Vermietung von Wohnung oder Nebengelass durch die Erträge reduziert werden. Letztlich ist auch das generationsübergreifende Wohnen gut möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen