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Wohn- und Gewerbeobjekt in der historischen Altstadt von Wasungen für Kreatives Wohnen und Arbeiten

Preis: 35.000,00
Region: Wasungen, Thüringen
Anzeige vom: 3 Juli, 0:32
Aufrufe: 10
ID: L4EeRan4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 552 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 8 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient mit Kaufvertragsbeurkundung, zahlbar und fällig zugunsten unseres Immobilienbüros mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 552 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses historische Kleinod bietet Platz für kreatives Wohnen und Arbeiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 552 m². Ein echtes Liebhaberobjekt!

Das zweigeschossige Wohn- und Gewerbeobjekt ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist aus Natursteinmauerwerk (Sandstein), das Obergeschoss wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Der ehemalige Gefängnistrakt aus Ziegelmauerwerk.

Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt im Zentrum von Wasungen beim Amtshof. Zum Wohnhaus gehört ein ehemaliger Gefängnistrakt.

Die Böden sind teilweise aus Dielung, PVC-Beleg und Auslegware. Die Fenster sind Holzfenster mit einfacher Verglasung. Die Befeuerung erfolgt über Einzelöfen.

Das Wohn- und Gewerbeobjekt bedarf einer kompletten Sanierung.

Die Obergeschosswohnung im Wohnhaus, mit einfachem Ausstattungsgrad und ca. 90 m² Wohnfläche ist vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 3.120,00 Euro.im Jahr.

Lage

Wasungen ist eine Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen in Deutschland. Das Grundstück mit einer Größe von 441 m² liegt im Altstadtzentrum von Wasungen.

Die Stadt Wasungen mit ihren 3.542 Einwohnern liegt zwischen dem Thüringer Wald und in der Rhön im mittleren Werratal. Sie ist 12 km nördlich von der Stadt Meiningen gelegen.

Als Wahrzeichen der Stadt gilt die Burg "Maienluft", die eine Gaststätte und ein Hotel beherbergt und deren Bergfried eine herrliche Aussicht auf das Werratal und die nahegelegene Vorderrhön bietet.

Die kleine Altstadt ist durch eine Vielzahl von hennebergisch-fränkischen Fachwerkbauten gekennzeichnet. Die Stadt Wasungen ist berühmt durch ihren jahrhundertealten Volkskarneval.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohn- und Nutzflächen - Wohnhaus:

KG:voll unterkellert

EG:ca. 125 m²

OG:ca. 127 m²

DG: ca. 130 m²

Wohn- und Nutzflächen - Gefängnistrakt:

EG: ca. 59 m²

1. OG: ca. 59 m²

DG: ca. 52 m²

Gesamtwohn- und Nutzfläche: 552 m²

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