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Wohn- und Gewerbeobjekt in Bad Bramstedt 2
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 241 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1635 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 1635 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt untergliedert sich in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbehalle. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, die zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils vermietet. Ebenso ist die Halle derzeit noch vermietet, wird aber dann frei übergeben werden.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1932 und wurde erstmalig 1967 und dann noch einmal 1997 erweitert. Die Halle wurde 1994 erbaut.
Die Wohnfläche verteilt sich folgendermaßen:
EG: 105m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit zusätzlichen 10m² großem Teilkeller (erzielbare Mieteinnahmen ca. 700 EUR)
DG: Wohnung 1: 58m³, 2 Zimmer, Küche, Bad, derzeit für 400EUR vermietet
DG Wohnung 2: 78m² 3 Zimmer, Küche, Bad, derzeit für 500EUR vermietet.
Halle: 225m² (wird leer übergeben; erzielbare Mieteinnahmen ca. 1.000 EUR).
Erzielbare Nettojahresmiete: 30.960 EUR .
Das Objekt wird über eine Gasheizung beheizt. 15 Stellplätze gehören mit zum Objektumfang.
Grundrisse werden nachgeliefert.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem AKN, DB (Wrist 9km) und die Autobahnen A7 und A21.
Bad Bramstedt liegt 49 Kilometer südwestlich von Kiel 54 Kilometer westlich von Lübeck und
42 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Das Gewerbegebiet im Norden der Stadt umfasst mehrere große und kleine Betriebe und soll um ein Fachmarktzentrum erweitert werden. Neben dem Gewerbegebiet sind dazu viele Einzelhändler, Handwerksunternehmen und Finanzdienstleister in der Stadt vertreten. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche in dem Luftkurort.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein