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Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen 3
Preis: 850.000,00
Region: Landau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Juli, 9:47
Aufrufe: 2
ID: L4Ej8Dx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 2270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig5,95% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 2270 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Liegenschaft in attraktiver Lage, bestehend aus einem Laden, einer Gastronomieeinheit und 3 Wohnungen im Obergeschoß sowie Einnahmen aus einem Funkbetrieb. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit 6 Mietparteien.
Ausstattungsbeschreibung
gepflegt - Baujahr entsprechend
wir sehen Perspektiven im Bereich der Parkplätze, um den Ertrag/ das Grundstück weiter aufzuwerten.
Lage
Das Objekt liegt in Landau in der Pfalz mit guter Verkehrsanbindung zur A 65 und B 10. Das Landauer Zentrum ist ca. 2 km entfernt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Grundschule, Apotheken, Bäcker und mehrere Restaurants. Durch die Erschließung eines Baugebietes im rückwärtigen Bereich des Grundstückes erhält das gesamte Grundstück eine weitere Perspektive.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.
Objektbeschreibung Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/m2a, Baujahr: 2002, Energieträger: Ö, Heizart: Ö-Heizung, Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsha
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die ehemalige Apotheke in Pronsfeld. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Die Räume im Erdgeschoss können als Ladenlokal mit Lagerräumen genutzt werden. Eine Nutzung als Büroräume ist ebenfalls vorstell
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Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus Ertragsobjekt: Zentrum (Altstadt) Döbeln (ca. 30 Min. westl. vor Dresden) Grundfläche: ca. 1.100m², Nutzfläche: ca. 2.300m²; (Gewerbe, Handel und Wohnen) Wohnfläche: ca. 488m²/8 Einh. + Laden-u.Büroflächen =
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