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Wohn- und Geschäftshaus zentral in Unna 1

Preis: 289.000,00
Region: Unna, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 13:29
Aufrufe: 1
ID: GyON9dY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 472 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 472 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 291.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es empfängt Sie ein gepflegtes und gut ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen und einer Praxis für Physiotherapie im Erdgeschoss. Die Praxis erstreckt sich über 120 m² und ist mit Leichtbauwänden ausgestattet, sodass ein Umbau problemlos möglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von 78 m². Diese beiden Einheiten werden zum 01.06.2016 frei und können von Ihnen selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung mit 51,5 m² ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 3.480 EUR im Jahr.
Im Außenbereich befinden sich die Garage und die Pkw-Stellplätze. Von der Praxis aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Lage

In guter Wohnlage von Unna bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage, in der Nähe des evangelischen Krankenhauses. Die Innenstadt von Unna, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 291.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1949

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Wohnfläche: 129,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen

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