Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesermarsch (Kreis)
Wohn- und Geschäftshaus, Renditeobjekt, in der Fußgängerzone von Nordenham!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 585 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein prachtvolles Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Fußgängerzone von Nordenham, zum Kauf an. Das voll unterkellerte Haus hat im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit einer modern renovierten Verkaufsfläche von ca. 75 m². Die dort angrenzenden Büro- und Lagerflächen haben eine Größe von ca 64 m². 1897 gebaut, wurde dieses Haus in der Zwischenzeit immer wieder grundlegend renoviert, unter anderem wurden an zwei von den 4 Wohneinheiten Balkone angebaut, die zum westlich gelegenen Garten zeigen. Die Wohneinheiten sowie das Ladenlokal sind derzeit vermietet und machen diese Haus zu einem ertragreichen Renditeobjekt, dass Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Athmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Dieses Renditeobjekt hat eine Grundstücksfläche von 585 m².
Heizung :
Beheizt wird dieses Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Brötje, welche sich im Keller befindet.
Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.