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Wohn- und Geschäftshaus - Neustadt a.d. Aisch - Nähe Marktplatz

Preis: 119.000,00
Region: Neustadt, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 13:04
Aufrufe: 4
ID: GyO8amV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 190 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch. Der Marktplatz befindet sich im direkten Umfeld. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Laden-/Gewerbeeinheit (vormals Frisörsalon) mit ca. 80 m² Nutzfl., im 1.OG befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Der gepflegte Zustand sowie ein kleiner Hofbereich runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bj. unbekannt, 190 m² Grundstück, Heizung über Nachtspeicheröfen, Warmwassererzeugung über Elektroboiler, gepflegter Zustand, Sandsteinkeller

Derzeitige Nutzung - Mietverträge:
Es bestehen derzeit keine Mietverträge. Die Liegenschaft steht komplett leer.

Energieausweis:
Bj. 1900 lt. Energieausweis, Energieträger Strom, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,3 kWh/(m² a), EEK D, gültig bis 30.09.2025

Lage

Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg-Schweinfurt, im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km, und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Sonstige Angaben

Anforderung nach dem Geldwäschegesetz:

Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) benötigen Sie für die Besichtigung einen gültigen amtlichen Ausweis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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