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Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Grundstück in Hagen-Rummenohl 1

Preis: 199.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 7:49
Aufrufe: 2
ID: 549RNPb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 319.47 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 319.47 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 315.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einem Ladenlokal in Hagen-Rummenohl sowie einem Baugrundstück zur Hinterlandbebauung. Das gesamte Grundstück beträgt ca.826 m² zuzüglich ca. 174 m² Zuwegung. Die vollunterkellerte Immobilie wurde in massiver Bauweise 1960 erbaut und 1973 angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (ca. 120 m²), welches zuletzt als Bäckerei-Filiale genutzt wurde. Im Obergeschoss befinden sich die Eigentümer-Wohnung (ca. 129 m²) mit einem Wohnzimmer mit Balkon, weiteren 4 Zimmern, Diele, Flur, Bad mit Badewanne und Fenster und die Küche mit Esszimmer. Das Dachgeschoss (ca. 71 m²) ist z.Zt. vermietet und würde falls gewünscht frei. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster und Küche mit Esszimmer. Die Kaltmiete beträgt 280,00 EUR.
Im Keller befinden sich die Waschküche, der große Heizungskeller und sechs weitere Räume.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 6 Einstellplätze und 1 Garage.
Die Ölzentralheizung wird mit einem 12.000 Liter Stahltank versorgt.
Hagen-Rummenohl verfügt über einen Bahnhof mit der Anbindung nach Hagen, Dortmund, Lüdenscheid. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die A45 ist in 8 Min. erreichbar. Ein Kindergarten ist vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 119,59 m², Wohnfläche: 199,88 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 23 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05914000, Lage im Ort

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