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Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 900 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930 / 1972
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier biete ich Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Möglichkeiten an. Im Erdgeschoss befand sich noch kürzlich eine Büroeinheit mit vier Büroräumen, ein Ausstellungsraum, eine Küche sowie ein Personal - WC, ein Flur und ein Windfang. Weiterhin gibt es ein Lagerraum und ein Geräteraum mit ca. 50 m² Lagerfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Wohnung mit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Flur und ein Duschbad. Im ca. 85 m² großen Keller ist die Ölzentralheizung von 1996 untergebracht. Die netto Kaltmiete würde hier bei ca. 15.000,- € p/a liegen. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über einen Besichtigungstermin sehr freuen.
Lage
Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 223.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 212,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert