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Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Preis: 388.000,00
Region: Walzbachtal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:35
Aufrufe: 3
ID: b1bMkPO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 388.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 388.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 914 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus enthält eine 4 Zi.-Whg. mit Küche und 2 Bädern, sowie eine 2 Zi.-Whg. mit Küche und Bad.
2 Garagen und 8 Parkplätze sind auf dem 914m² großen Grundstück vorhanden.
In den ca. 400m² Gewerberäumen mit einer großen Terrasse wurde einen Gaststätte betrieben. Das Gaststätteninventar und eine Gewerbeküche sind vorhanden. Dies kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Durch den Denkmalschutz entfällt § 16 Abs. 4 der EnEV auch die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Das Haus wird von einer Gasheizung mit 300l Warmwasser-
speicher der Firma Brötje aus dem Jahre 2007 versorgt. Das Dach wurde 1994 gedämmt und mit Bieberschwanz-Doppeldeckung neu eingedeckt. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast.

Fußböden:
Parkett, Teppichboden, Fliesen

Weitere Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Walzbachtal liegt im Landkreis Karlsruhe, zwischen Karlsruhe / Bretten / Pforzheim. Es ist eine Gemeinde mit mehr als 9100 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Wössingen und Jöhlingen.
2 Haltestellen der Linie S4 ( Bretten / Heilbronn - Karlsruhe / Baden-Baden ) sind in 6 Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A5 und A8 sind nur kurze Wege nötig. Der Schwarzwald, das Elsaß und der Kraichgau liegen als tolle Ausflugziele direkt vor der Haustür

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

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