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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in alle Richtungen

Preis: 199.000,00
Region: Hechthausen, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 5:44
Aufrufe: 4
ID: GyJqBo51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2035 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2035 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1889

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 209.32 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit ca. 350 m² Wohn- und ca. 150 m² Gewerbefläche; das Ganze auf einem ca. 2.035 m² großen Grundstück. Zurzeit ist dieses Haus in vier Wohnungen aufgeteilt und kann mit geringem Aufwand umgebaut werden, wenn Sie viel Platz oder bis zu sechs Wohnungen benötigen - alles ist machbar. Ebenso wäre es denkbar aus der jetzigen Gewerbefläche eine Loft-ähnliche Wohnung zu gestalten oder eine Ausstellungsfläche, Café etc. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Sie finden hier Platz und Ruhe, trotzdem haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Nähe. Sie haben hier die Möglichkeit mit Liebe zum Detail für sich und Ihre Familie ein wundervolles Zuhause zu schaffen - oder Sie nutzen dieses Haus als Kapitalanlage. Drei Garagen, bis zu zehn Stellplätze, ein Dachboden und für die Wohnungen im Erdgeschoss separate Eingänge - die Wohnungen im Dachgeschoss sind über eine Außentreppe zu erreichen - runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Endenergieverbrauch: 209,32 kWh/(m²*a)

Lage

Die Gemeinde Hechthausen ist "das Tor zum Cuxland", denn sie ist die östlichste Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Cuxhaven. Das Stadtwappen zeigt den Hecht "Jonni", der der Sage nach mit einer goldenen Krone auf dem Kopf durch den Fluss Oste schwimmt und zwei Flügel hat. Der Flusslauf der Oste begrenzt Hechthausen im Norden, Osten und Süden. Am Wasser und Walde gelegen bietet die Gemeinde abwechslungsreiche Freizeitangebote im Grünen wie Angel-, und (Wasser-)Sportmöglichkeiten, den "Campingpark Geesthof" sowie einen Reiterhof. Die reizvolle Landschaft lädt entlang des Deiches, durch großflächige Obstanbaugebiete und stille Moorreviere, zum ausgiebigen Spazierengehen ein. Besonders beliebt ist der historische Rundweg, der die interessantesten Bauwerke Hechthausens zeigt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde optimal über die B73 und mit der Bahn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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