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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz im Stadtkern von Bernau!
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 594 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 305 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 594 m²
Grundstück: ca. 305 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 07.05.2014
- gültig bis: 07.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1900
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Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten Fußgängerzone in Bernau. Das gesamte Gebäude besteht aus Vorder- / Seiten- und Quergebäude. Das Objekt ist komplett saniert. Das Haus kann auf unterschiedliche Art zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Ladengeschäft (ca. 100 m2). Das Geschäft verfügt über einen repräsentativen Zugang, 3 große Schaufenster, 2 WC, 1 Dusche.
Das Obergeschoss des VH (ca. 125 m2) ist ausgestattet mit Wohnküche mit Ausgang zur Terasse, 3 Zimmer, Dusch- und Wannenbad mit BD/WC.
Das Dachgeschoss im VH (ca. 125 m2) verfügt über 4 Zimmer, Küche und Duschbad mit WC.
Der Übergang zum Quergebäude (ca. 120 m2) befindet sich im Innenhof. Das Seiten- und Quergebäude verfügt über 2 Etagen verteilt 2 große Zimmer, eine großzügige Diele, Küche und Dusch- und Wannenbad mit WC.
Bei einer Neuvermietung wurde wir eine Jahresnettokaltmiete von 36.000€ kalkuliert.
Ausstattungsbeschreibung
Das hochwertig modernisierte Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Gewölbekeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches ausgebaut ist befindet sich direkt im Stadtkern von Bernau.
1 Garage/Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Zwei große Terrassen laden zum entspannen ein. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen-, Laminat- sowie Parkett Böden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Lage
Bernau bei Berlin ist eine etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin gelegene Große kreisangehörige Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten Fußgängerzone in Bernau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und eine Schule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahegelegene A11 und den Berliner Ring ermöglichen es in kürzester Zeit nach Berlin oder in den Norden Deutschlands zu fahren. Bernau verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Wohnfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014