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Wohn- und Geschäftshaus mit Stil ! Außergewöhnliches 3-Epochenhaus
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 104 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Gebäude aus 3 Epochen - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ! Auch als reines Geschäftshaus nutzbar - d.h. 3 bis 4 Etagen bieten Raum für eine pfiffige Geschäftsidee ! Ebenerdiger Zugang vom Kirchplatz aus !
Das ehemalige "Uhrmacherhaus" ist gut als Praxis , Büro oder Ladenlokal nutzbar .... Kreative Ideen sind gefragt - bauliche Veränderungen sind nach Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt im Rahmen der Genehmigungsfähigkeit möglich !
Ausstattungsbeschreibung
Vom Kirchplatz aus betreten Sie einen großen Geschäftsraum mit Bodenmosaik, daran angeschloßen (über eine Schiebetür) befindet sich ein kleiner Raum, weiterhin ein Durchgangsbereich (als Küche geeignet) sowie ein schönes helles Zimmer nach Süden ! Eine Treppe nach oben führt in 3 weitere Räume (bisher Wohnräume) und zum Dachboden - eine Treppe nach unten führt zu einem weiteren Raum, zum Bad und der ehem. Küche sowie zum Kellerraum (Standort der Gasheizung). Der Bodenraum bietet weitere Raumreserven von ca. 70 m².
Zum großen Teil wurden die Fenster bereits ausgetauscht mittels Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen ! Die stilvollen Fenster zum Kirchplatz hin bedürfen der Erneuerung !Gas-Zentralheizung !
Wohnfläche ca. 61 m² zzgl. Raumreserve im DG , Geschäftsräume ca. 63 m² Nutzfläche (gr. Ladenraum EG ca. 25 m²).
Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Immobilie !
Lage
In zentraler Lage von Lienen - zwischen Kirchplatz und Hauptsstraße - unübersehbar - leicht zu finden !
Ebenerdiger Zugang vom Kirchplatz aus - mit öffentl. Parkraum vor der Tür !
Sonstige Angaben
Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung !
Zwei zugehörige Stellplätze befinden sich auf einer separaten Parzelle.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen nach ENEV (da Denkmalschutz) , daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich !
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Exposés keine Grundrisse.
Gerne schicken wir Ihnen diese per Email oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf kann per Post, Fax oder Email erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.