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Wohn- und Geschäftshaus mit Seeanschluss und Parkplätzen 1

Preis: 545.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 13 Juli, 11:38
Aufrufe: 3
ID: K6BBQ576
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 511.44 m²

Grundstück: ca. 2884 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 511.44 m²

Grundstück: ca. 2884 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt am Lankower See, besteht aus einer denkmalgeschützten Villa (Bj. ca. 1920 und 2001 umfangreich saniert)) mit ca. 140,30 m² Wohn- und Gewerbeflächhe, sowie einem Neubauteil (Bj. 1999) rückwärtig angebaut mit ca. 371,14 m² Gewerbefläche. Der Neubau besteht aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und Holzverkleidung als vorgehängte Fassade. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze.
Denkmalgeschützte Villa (Vorderhaus)
Keller: HAR/Heizungskeller, diverse Mieterkeller
Erdgeschoss: 3 Büros, Lagerraum, 2 Toilettenräume, ca. 67,30 m² Gfl.
Dachgeschoss: 3 Raumwohnung mit Dachterasse, ca. 73 m² Wfl. zzgl. ausgebauter Dachspitz
Neubau (Hinterhaus)
Erdgeschoss: Praxisräume, Personalraum, 2 Toilettenanlagen, ca. 205,47 m² Gfl.
Obergeschoss: eine Büroeinheit mit 2 Büroräumen, Küche und separatem WC, ca. 67,22 m² Gfl., sowie eine Praxisfläche mit 3 Räumen, Personalraum und separatem WC, ca. 101,67 m² Gfl.

Ausstattungsbeschreibung

Fahrstuhl im Neubau, Behinderten- WC, PVC- Fussböden

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt am Beginn des Stadtteils Schwerin Lankow und ist optimal mit Auto und Strassenbahn bzw. Bus zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist 150 m entfernt. Im Wohngebiet Lankow befinden sich sämtliche Einkaufsmarktanbieter, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten und -krippe, sowie diverse Dienstleister.
Das Grundstück hat einen direkten Seeanschluss zum Lankower See.

Sonstige Angaben

Das Verkaufsobjekt wird gerade frei gezogen und kann bis auf die Wohnung im Altbau mietfrei übergeben werden.

Stichworte:
Wohnfläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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