Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant, Bistro und 4 Wohnungen in guter Lage von Oggersheim! 1

Preis: € 739.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 739.000,00

Käuferprovision: 4,25 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2304 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt wurde zwischenzeitlich kpl. renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 750 qm. Das Grundstück hat 2.304 qm.

Im Erdgeschoss ist ein Restaurant mit ca. 250 qm welches derzeit zur Vermietung steht. Auf der Rückseite im Souterrain befindet sich ein Bistro/Pub welcher vermietet ist.
Folgende Wohnungen sind im Haus (zur Zeit alle vermietet bzw. vom Eigentümer bewohnt:
Souterrain: Apartment mit sep. Eingang (ca. 40 qm)
1. OG: 2 Apartments mit jeweils 34 qm
1. OG: 1 Wohnung mit Balkon ca. 160 qm
DG: Wohnung mit ca. 40 qm (Dachschrägen abgezogen)
Zu dem Objekt gehören 14 Stellplätze, 1 Doppelgarage, 2 Gartenterrassen, Hof, Lagerraum und Keller

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung
Restaurant
Bistro/Pub
5 Wohnungen
14 KFZ-Stellplätze
Doppelgarage

Lage

Sehr gute und verkehrsgünstige Lage von Ludwigshafen-Oggersheim mit ausreichend Parkmöglichkeiten am Rande des Maudacher Bruches.
In ein paar Minuten erreicht man die A650 sowie alles Geschäfte, Schulen und Kindergärten

Sonstige Angaben

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorenthalten.

Sonstiges:
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GWM Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GWM IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an GWM Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,25 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer an GWM Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.