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Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial und Ausbaureserve 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1050 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt bietet eine zentrale Lage und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und steht ab sofort zum Verkauf.
Mit einer Ausbaureserve unter dem Dach ergeben sich hier interessante Möglichkeiten für einen erweiterten Wohnraum.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit Grundrissen und weiteren Bildern und Beschreibungen zu. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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Ausstattungsbeschreibung
Zentrale Lage
Ortsbildprägende Fassade
die Ausbaureserve im Dachboden beinhaltes mindestens eine weitere Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Teilunterkellert
Vermietbare Flächen:
1 x Bürofläche im OG mit ca. 110 qm incl. Abstellräume, auch als Wohnraum ausbaubar.
1 x Fleischerfachgeschäft im EG mit ca. 160 qm.
Das Fachgeschäft liegt in einer kleinen Einkaufszeile mit Verkaufstresen und einer Cafeteria und ist z.Zt. fest vermeitet
eine Wohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche im OG.
zusätzlich ca. 120 qm Verkaufsraum im EG.
Lage
Zentral von Pr. Oldendorf gelegen. Gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Über die B65 nach Osnabrück oder Minden, Autobahn Bünde/Herford ca. 15 Km
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist
Herr Horst Kirchhoff.
Tel.: 0 57 42 - 14 42 *Mob.: 01 71 - 414 0 644
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Fahrradraum, 2 Etagen