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*** Wohn- und Geschäftshaus mit Potential ....... und großem Garagenhof ***
Kaufpreis: € 730.000,00
Wohnfläche: ca. 3449 m²
Grundstück: ca. 2207 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 730.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 3449 m²
Grundstück: ca. 2207 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*** Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in Herne-Wanne ***
Massives 3-geschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde 1983 errichtet; einzelne Wohnungen wurden zwischenzeitlich teilweise renoviert (siehe Fotos Musterwohnung).
Das Objekt beinhaltet im Erdgeschoss 1 Ladenlokale (ca. 480 m²) sowie eine Zahnarztpraxis (ca. 145 m²) und im hofseitigen Anbau ein Kleingewerbe (ca. 77 m²); insgesamt 702 m² Nutzfläche.
Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Wohnungen (je Etage ca. 82m² bzw. 98 m²Wohnfläche); insgesamt 540 m² Wohnfläche.
Ausstattungsbeschreibung
*** KURZ und BÜNDIG ***
Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garagenhof
Bauweise: Massiv
Keller: vollunterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Innentüren: Holz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wände/Decken: Tapete/Raufaser/ gestrichen
Küche: Fliesen-Wandspiegel, teilw. PVC
Boden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Bad: Dusche und Wanne, gefliest, farbige bzw. weiße Objekte
Wohnfläche: ca. 540 m²
Gewerbefläche: ca. 702 m²
Garagenhof: 15 Stück Stahlbetonfertiggaragen System Kesting
Stellplätze: 14 Stück
Grundstück: 2.207 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Hochbunker.
Sonstige Angaben
Konnten wir Ihr INTERESSE wecken??
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Nehmen Sie daher mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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BESICHTIGUNG erwünscht?!?!
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden!
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers (Verkäufer/Vermieter), eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Immobilien CHRIST nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1242,00 m², Wohnfläche: 540,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen