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Wohn- und Geschäftshaus mit POTENTIAL auf Nordstrand!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1926 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1926 m²
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1968 erbaute Gebäude wurde als Postgebäude mit Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss gebaut.
Nach dem Auszug der Post steht das Erdgeschoss leer. Im Obergeschoss wurde die Wohnung vor kurzer Zeit renoviert, sodass sie sofort bezogen werden könnte.
Die Fläche im Erdgeschoss bietet jede Menge Potential. Entweder entscheidet man sich hier wieder für eine gewerbliche Nutzung und nimmt nur kleine Schönheitsreparaturen vor oder man wandelt die Fläche in zusätzliche Wohnfläche um.
Aufgrund separater Eingänge kann die Erdgeschossfläche mit ein wenig handwerklichem Geschick in eine zweite Wohnung verwandelt werden. Dann stehen Ihnen alle Türen hinichtlich der Vermietung offen! Egal ob langfristige Vermietung oder Ferienvermietung, die Nachfrage ist vorhanden!!!
Ausstattungsbeschreibung
POTENTIAL - POTENTIAL - POTENTIAL
Wie bereits erwähnt, müssen Sie hier kreativ sein. Die Grundsubstanz ist vorhanden!
Sind Sie auf der Suche nach einem Objekt, in dem Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können und welches dann noch durch seine schöne Lage auf Nordstrand besticht? - Schauen Sie es sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.
Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 121 m² zur Verfügung, die mit einfachen Mitteln weiterhin gewerblich genutzt werden kann. Hinzu kommt, dass auf dem Grundstück ein Parkplatz für ca. 20 Fahrzeuge vorhanden ist.
Die zweite Variante würde den Umbau des Erdgeschosses in eine zweite Wohneinheit mit sich bringen. Somit wären zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden, die selbst genuzt, langfristig vermietet oder auch als Ferienwohnung genutzt werden können!
Vielleicht fällt Ihnen noch eine weitere Idee ein!? Zögern Sie nicht und schauen Sie einfach mal selbst!
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!
Lage
Nordstrand ist eine eingedeichte Halbinsel im Kreise Nordfriesland von Schleswig-Holstein.
Die Halbinsel besticht durch Natur, Ruhe und Weite! - Auf 46.6 km² finden nur ca. 2.300 Einwohner ihr Zuhause.
Nordstrand ist durch seinen Damm mit dem Festland verbunden und überzeugt nun als Halbinsel, die von drei Seiten Meer umschlossen wird.
Der öffentliche Personennahverkehr sichert die kurze und umkomplizierte Anbindung an das Festland durch Busse.
Des Weiteren gibt es Fährverbindungen nach Pellworm und auf die Halligen, sowie Schnellbootverbindung zu Pellworm, Hooge, Amrum und auch Sylt.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unsere Begleitung ab.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.
Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner:
Kim Pritzl
Tel. 04621 / 811-923
Mobil 0171/ 655 17 74
Email: [email protected]