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Wohn- und Geschäftshaus mit Pensionszimmern 1

Preis: 895.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 20 Juli, 7:09

ID: N1QgDP4M

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 562 m²

Grundstück: ca. 847 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 562 m²

Grundstück: ca. 847 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Seitenflügel sowie Schankhalle. Baujahr des Gebäudes um 1900, in 2014 Einbau einer Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich des Seitenflügels sowie weitere laufende Sanierungen in den letzten Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 235,3 kWh/(m²*a), Erdgas E und Strom-Mix, Bj. 1994 lt. Ausweis.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt im Vorderhaus über drei Wohneinheiten und eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss des Seitenflügels. Im Seitenflügel befinden sich des Weiteren sechs Pensionswohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis drei Zimmer, Flur, Küche, Dusch- bzw. Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken.

Die Pensionswohnungen sind möbliert und verfügen über je ein Zimmer, Flur, Küche, Dusch- bzw. Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit Tresen, Gastraum, separater Gastronomieküche, geschlechtergetrennten WC-Anlagen und Handwaschbecken. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Schankhalle bzw. ein Veranstaltungsraum. Das Vorderhaus sowie der Seitenflügel verfügen über eine Unterkellerung, lediglich die Schankhalle ist nicht unterkellert.

Die derzeit gewerblich nutzbaren Gebäudeteile (im VH und SF) sind laut Aussage des Bauamtes zu Wohnraum umwandelbar. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Es besteht Ensembleschutz.

Es liegen schriftlich Mietanfragen für die DG-Wohnung im Vorderhaus sowie für zwei der Pensionswohnungen vor.

Der Veräußerer ist auch an einem Share Deal interessiert. Hierfür nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Auktionshaus auf.

Grundstücksgröße: ca. 847 m²

Wohnfläche: 4 WE mit insg. ca. 287 m², davon 2 WE mit insg. ca. 129 m² vermietet, zzgl. 6 Pensionswohnungen mit insg. ca. 91 m², bezugsfrei

Gewerbefläche: 1 GE mit insg. ca. 129 m², zzgl. Schankhalle mit ca. 146 m², leerstehend

Jahresmiete netto: ca. EUR 9.960,- für die zwei vermieteten Wohneinheiten

Lage

Der Berliner Ortsteil Blankenfelde mit ca. 2.100 Einwohnern liegt etwa 12,5 km nördlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt und stellt mit seiner naturbelassenen Gegend das letzte Dorf auf Berliner Stadtgebiet dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiteinrichtungen sowie das Stadtgut Blankenfelde, welches inmitten des großen und die Gegend prägenden Landschaftsschutzgebietes liegt. Es besteht direkter Anschluss an die durch den Ort verlaufende B 96a und an die ca. 5 km entfernte A 114. Das Objekt befindet sich wenige Meter nördlich von der Blankenfelder Hauptstraße, in unmittel barer Nähe zur Platanenschule und der Schwalbennest Kita. Im Südwesten von Blankenfelde befindet sich der Freizeit- und Erholungspark Lübars mit Wanderwegen, Ski- und Rodelhang sowie zahlreichen Jugendaktivitäten.

Sonstige Angaben

Mindestgebot: EUR 895.000,-*

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kam in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 02. September 2016 zum Aufruf und wurde nicht veräußert. Der Erwerb dieses Objektes ist im Rahmen einer Nachverkaufsregelung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.Plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

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