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Wohn- und Geschäftshaus mit Haup- und Hinterhaus
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 122.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 426 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122.4 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1795
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in schöner Fachwerkbauweise. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Gewerberäume ca. 97 m² mit Schaufenster und großer zweiflüg. Eingangstür. Von einem Gewerberaum hat man Zugang zum Teilkeller. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung ist über 2 Etagen (OG und DG) mit ca. 122 m² Wohnfläche. Einbauküche, Wannen-Dusch-Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Beheizt wird die Immobilie mit einer Weishaupt-Gas-Brennwerttherme aus 2004. Es gibt ein Hinterhaus mit ca. 165 m² hinter dem sich ein kleiner Garten gefindet.
Festpreis: 99.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr 1795
* Außenfassade Fachwerk steht unter Denkmalschutz
* Schornstein: 1 x Heizung, 1 x Ofen
* Fenster: Holz-Iso bzw. Kunststoff, OG aus 2009 ( teilw. erneuert)
* Holztüren
* Elektrik: saniert in 2009
* Gäste-WC
* Wannen-Dusch-Bad
* Dach: Tonziegeldach
* ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgeb. Spitzboden
* Teilkeller mit Gas- und Wasseranschluss
* Stellplätze: öffentl. mit Anwohnerparkausweis
* Holztreppen
* Decken: über Keller Massivdecke, ansonsten Holzbalkendecken
* Deckenhöhe im Obergeschoss ca. 2,15 Meter
Lage
Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt. Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 Kilometer nordöstlich), Hannover (39 Kilometer nördlich) und Braunschweig (etwa 42 Kilometer nordöstlich). Bad Salzdetfurth liegt im Innerstebergland, einem Teilraum der Naturräumlichen Region Niedersächsisches Bergland. Das Stadtgebiet wird durch eine Vielzahl landschaftlicher Erscheinungsformen geprägt, es besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlichen und Waldflächen, während etwa ein Sechstel des Stadtgebietes Siedlungs- und Verkehrsfläche ist. Die Stadt grenzt im Norden an die fruchtbaren und intensiv ackerbaulich genutzten Lössböden der Hildesheimer Börde, südöstlich unweit liegt der Harz. Bad Salzdetfurth grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten, an die Gemeinde Schellerten, die Gemeinde Holle, die Stadt Bockenem, die Samtgemeinde Lamspringe, die Samtgemeinde Sibbesse, die Gemeinde Diekholzen und die Kreisstadt Hildesheim. Das Stadtgebiet ist über die Anschlussstellen Raststätte Hildesheimer Börde und Bockenem an die Bundesautobahn A 7 angebunden. Die Bundesstraße 243 (Hildesheim-Nordhausen) durchquert Bad Salzdetfurth in nordwestlich-südöstlicher Richtung. Nahe der Stadt verlaufen die Bundesautobahn A 39 und die Bundesstraße 6. Die Anbindung des Hauptortes an das überörtliche Straßennetz erfolgt über die Landesstraße 490 (Wesseln-Sehlem).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage