Wohn- und Geschäftshaus mit großer Gastroeinheit in Bad Frankenhausen 1

Preis: € 1.080.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 1.080.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom oben genannten Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 640.2 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Goldgrube im Gastronomiebereich in Bad Frankenhausen steht zum Verkauf.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihren Traum von einem selbstbestimmten Leben in der Gastronomieszene zu verwirklichen.

Das bekannte Wohn- und Geschätsgebäude in sehr guter Ortslage mit hervorragender Anfahrtsmöglichkeit und ausreichend frei wählbaren Parkplätzen am angrenzenden Supermarktparkplatz hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Esslokalen der gesamten Region entwickelt.

Interessant für Kapitalanleger sind die langfristigen Mietverträge und die Höhe der Jahresnettokaltmiete. Da das Objekt an einer innerörtlichen Durchgangsstraße liegt, eignet sich sowohl das freistehende Gebäude als auch das große Grundstück hervorragend für die Nutzung von Werbetafeln bzw. Werbebannern.

Fiktives Baujahr 1997 aufgrund der grundhaften Sanierung.

Lage

Der Kurort Bad Frankenhausen liegt in Nordthüringen im Kyffhäuser-Kreis und hat um die 9.000 Einwohner.

In der direkten Umgebung befinden sich der Busbahnhof, das Museum, ein Gymnasium, ein Sportplatz, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum.

Die Kreisstadt Sondershausen liegt ca. 20 km entfernt, die Landeshauptstadt Erfurt ca. 60 km, ebenso der Flughafen und die Autobahn A38 ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass ein Kauf dieses Objekts nur über unser Büro abgewickelt wird und der Eigentümer uns genau dafür beauftragt hat.
Der Eigentümer möchte weiterhin ungestört seiner Arbeit nachgehen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben, vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir bearbeiten nur schriftliche Anfragen (E-Mail oder per Kontaktformular) mit Namen, Anschrift und einer Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind.

Wer individuell und sehr persönlich durch das Abenteuer Immobiliensuche und Hausbau begleitet werden möchte, ist bei uns bestens aufgehoben.

Wenden Sie sich mit Ihrer Anfrage direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176-411 50 375 bzw. 03641-29 67 341.

Kommen Sie gerne auch mit Ihren Kindern in unser Stadtbüro.
Dieses Treffen bringt Sie einen großen Schritt näher zu Ihrer Traumimmobilie.

Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung für dieses Objekt zu bekommen - gleich bei uns im Büro-Jena bzw. Erfurt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Es sind 5,95% vom oben genannten Kaufpreis inkl. MwSt. am Tag der Beurkundung vom Käufer fällig. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgebend ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Übergabe nach Absprache.
Energieausweis ist beauftragt.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl-immobilien.de

Büro Jena: In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

Büro Erfurt: Im Güterverkehrszentrum (GVZ)
In der Hochstedter Ecke 2
99089 Erfurt

Raumaufteilung:
Im gemischt genutzten freistehenden Gebäude befinden sich im EG das vollausgestattete Restaurant (80 Plätze) mit rießigem Außenbereich (110 Plätze).

An der Gebäuderückseite zum Supermarktparkplatz befindet sich das beliebte Bistro für den schnellen Hunger.

Eine große Arztpraxis mit einem langfristigen Mietvertrag befindet sich ebenfalls im EG.

Im 1.OG sind zwei große Wohnungen mit einer sehr großen Terrasse. Diese Terrasse würde sich im Rahmen eines Hotelbetriebs ganz besonders als Frühstücksterrasse eignen (bei Überdachung auch im Winter).

Im ausgebauten Dachgeschoß sind vier vollausgestattete Appartments.