Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Stellplätzen 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 421 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 421 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Bürogebäude, reines Wohnhaus --- egal für welchen Nutzen Sie sich entscheiden, ein attraktives Angebot ist dieses 3- Einheiten-Haus auf alle Fälle. Derzeit ist das Anwesen folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss wurde eine Gewerbeeinheit mit 3 großen Räumen, einer Kaffeküche, und einem WC untergebracht. Die beiden Einheiten im Ober- und Dachgeschoss können als Gewerbe-/Büroflächen oder auch als Wohnungen, ausgestattet mit 2 bzw. 3 ZKB, bewohnt werden. Die Einheit im 1.Obergeschoss verfügt über ca. 73 qm Wohn/Nutzfläche und zusätzlich über eine große Terrasse. Die Einheit im Dachgeschoß verfügt über ca. 67 qm Wohn-/Nutzfläche. Eine Garage, insgesamt 7 Stellplätze und ein großer Innenhof vervollständigen das attraktive Angebot. Das Gebäude wurde ursprünglich, aufgrund der Nähe zu verschiedenen amerikanischen Liegenschaften, komplett als Büro-/Geschäftshaus genutzt. Es ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsanlage: Ölzentralheizung
Fenster: PVC-Isolierverglasung mit Rollläden, teilweise Holzfenster
Fußboden: PVC, Fliesen, Laminat
Sonstiges: Garage, 7 Stellplätze

EG- Aufteilung: 3 große Räume (teilw. Durchgangszimmer), WC, Kaffeküche. 61qm
OG-Aufteilung: 3 große Räume, Bad, große Terrasse. 73qm
DG-Aufteilung: 2 große Räume, Küche, Bad mit neuer Gas-Etagenheizung. 67qm

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern - West, auf dem Einsiedlerhof. Der Autobahnanschluss zur A6 ist 3 km entfernt. Der Stadtteil ist an das städtische Liniennetz angebunden. Das Zentrum von Kaiserslautern ist ebenfalls ca. 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.