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Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial

Preis: 719.000,00

Region: Salzbergen, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 April, 5:43

ID: n1KqBzD4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 719.000,00

Grundstück: ca. 663 m²

Lastenaufzug, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 719.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 663 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Derzeitige Aufteilung: ca. 580m² Einzelhandelsfläche
ca. 50m² Lager
ca. 296m² Wohnfläche

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 60.000,00 Euro p.a.

- ansprechender Klinkerbau
- werbewirksames Eckgrundstück
- kein Reparaturstau
- Lastenaufzug
- Vollkeller
- zwei separate Eingänge mit Treppenhaus
- neue Gasheizung von Brötje (09.2013)
- Balkone mit Bangkiraiholzböden und verzinkten Brüstungen
- Anbauoption über 4 Etagen
- 2 Garagen

Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Informationen zur Verfügung.
Uns liegt ein umfangreiches Sachverständigengutachten vor.
Eine Besichtigung ist, nach Absprache, jederzeit möglich.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Lage

Salzbergen ist eine Gemeinde an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nördlich von Rheine.
Im Norden grenzt die Gemeinde an die gemeinde Emsbüren, im Osten an die samtgemeinde Spelle, im Süden an die Stadt Rheine und iie Gemeinden Neuenkirchen und Wettringen im Kreis Steinfurt in Nordrhein- westfalen und imWesten an die samtgemeinde Schüttdorf in der grafschaft Bentheim.

Wirtschaftliche Bedeutung erlangte Salzbergen in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts als Eisenbahnknotenpunkt und durch die Gründung der Erdölraffinerie im Jahre 1860. Diese Raffinerie ist heute die älteste noch aktive der Welt und gleichzeitig eine der modernsten.

Mittlerweile ist Salzbergen ein großer Industriestandort mit vielen Industriebetrieben. Am bedeutendsten sind die Sparten Windenergie, Erdöl, Maschinenbau und Textil.

Salzbergen ist über die Landesstraße L 39 ehemals B 65, die B 70, die A 30 Bad Oeynhausen-Niederlande und die A 31 Emden-Bottrop an das Fernstraßennetz angebunden.
Der Bahnhof Salzbergen liegt an der Emslandstrecke (KBS 395), von der hier die Bahnstrecke nach Almelo (NL) (KBS 375) abzweigt. Er wird im Schienenpersonennahverkehr jeweils im Stundentakt vom RE 15 Emsland-Express Münster - Rheine - Lingen - Leer - Emden und von der RB 61 Wiehengebirgs-Bahn Bad Bentheim - Rheine - Osnabrück - Herford - Bielefeld bedient.
Im Straßenpersonennahverkehr verkehren Busse der Verkehrsgemeinschaft Emsland-Süd (VGE) im Schüler- und Berufsverkehr innerhalb Salzbergens, nach Rheine, Schüttorf, Bad Bentheim, Emsbüren und Leschede.

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