Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in Oberhaid

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Objekt befindet sich in der zentralen Ortslage von Oberhaid. Im Rahmen der Dorferneuerung wurde gerade in diesem Ortsbereich mit viel Liebe zum Detail ein attraktives Umfeld geschaffen. Die malerischen Kastanienbäume im Innenhof wirken ebenfalls einladend. Der gesamte Gebäudekomplex lässt seine Großzügigkeit und die vielen gebotenen Möglichkeiten von außen nur erahnen.

Hohe Hallentore weisen bereits auf die ca. 240 m² großzügige Hallenfläche hin. Mehrere Meter Deckenhöhe bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Das Gewerbeobjekt (Fassade mit Fachwerk und Klinker) stellt eine ehemalige Gaststätte mit Nebenzimmern, samt Mobiliar, großer geräumiger Küche, ebenfalls mit Inventar, und einer doppelten Kegelbahn (holzverkleidet, ca. 135 m²) dar. Die gesamte Gewerbefläche beträgt hier ca. 250m².

Im großzügigen Kellergeschoss befand sich ursprünglich eine Diskothek.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen (zwei Wohneinheiten) mit guter Raumaufteilung und großer Terrasse sowie Spitzboden. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 300 m².

Außerdem befindet sich noch ein separates Innenhofgrundstück auf dem Gelände und ein Nebengebäude mit zwei Etagen und Garage.
Der gesamte, massive Gebäudekomplex bietet somit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 1200 m² Grundstücksfläche.

Bausubstanz:
Das Baujahr der Immobile ist etwa 1965 und wurde bereits teilsaniert. Eine neue Ölzentralheizung, neue Holzlaminatböden und neue Kunststofffenster wurden 2016 eingebaut. Ebenso wurden verschiedene Malerarbeiten im Innenbereich durchgeführt.
Zusätzliche Sanierungsarbeiten sind jedoch notwendig.

Energie:
- Zentralheizung
- Öl

Besonderheiten:
Das Haus wird von privat angeboten, Maklergebühren oder sonstige Vermittlungsprovisionen fallen somit nicht an.
Das Objekt ist zur Zeit nicht vermietet, es kann also kurzfristig selbst genutzt werden.

Lage

Lage:
Oberhaid ist eine oberfränkische Gemeinde mit ca. 4500 Einwohnern und liegt etwa 8 km nordwestlich der Weltkulturerbestadt Bamberg.
Über die Autobahn A70 sowie über die Staatsstraße 2281 über Hallstadt schnell zu erreichen.
Sie finden Oberhaid alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker etc.) Bahnhof, Schule, Kindergarten, Banken, Apotheke und ärztlicher Versorgung.

Verkehrsanbindung:
- kurze Anfahrt (4 km) zur Autobahn A70 in Unterhaid
- Busanbindung , Schulbus nach Bamberg am Ort
- Wenige Autominuten nach Bamberg (10 min)
- Sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz nach Bamberg

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in zeitnaher Bearbeitung.
Ein aktuelles Sachverständigen-Wertgutachten (Kaufpreis) mit detaillierter Berechnung kann jederzeit eingesehen werden.
Ein schriftliches Exposé der Immobile kann dem Interessenten auf Anfrage gerne ausgehändigt werden.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen