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Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit einer Gewerbe- und oder zwei Wohneinheiten!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Angebotspreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.23 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1967 in konventioneller klassischer Stein- auf Stein - Bauweise mit Vollkeller errichtet und teilweise Modernisiert!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbe sowie auch als Wohneinheit zu nutzende Fläche. Das Badezimmer in dieser Einheit ist neuwertig und gepflegt.
Das erste Obergeschoss ist mit einer weiteren 3 Zimmern Wohnung über die halbe Ebene ausgestattet. Auch hier ist das Badezimmer mit einer Modernen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m².
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Wohneinheiten mit optionaler Gewerbeeinheit
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher
- Einbauküche in der oberen Einheit
- Badezimmer mit Wanne (neuwertig)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neuwertig)
- Kabel-TV, Telefon- und Internetanschluss
- Stellplatz aus dem eigenen Grundstück vor dem Haus
- Kellerraum 90 m²
- usw..
Lage
Der Ortsteil Mittelshuchting liegt sehr verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind mit dem PKW in ca. 10 Min. zu erreichen, mit dem Bus und Bahn sind es ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, ein Badesee und div. Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Wochenmarkt sowie eine Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.50