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Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in der Altstadt Annabergs 1

Preis: 589.000,00
Region: Annaberg-Buchholz, Sachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 0:58
Aufrufe: 3
ID: 21LqdZGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 772 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 772 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist massiv gebaut und besteht aus 4 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/II/III sowie Keller. Das Haus liegt zwischen der Buchholzer Str. und der Johannisgasse. Über ein Gässchen gelangt man zu Fuß auf beide Seiten. Im EG ist eine vermietete Gewerbeeinheit (Schuhverkauf) mit 265 m².
Das komplette 1. OG ist unsaniert und leer stehend. Aufteilung in 1-2 Wohnungen ist nach Sanierung möglich. 5 Wohnungen sind saniert und vermietet. Die Wohnungen in den oberen Etagen haben Dachterrasse bzw. Balkone mit schönem Blick. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und individuell. Die Gesamtwohnfläche beträgt 507 m². Das Treppenhaus wurde z.T. mit neuen Fliesen belegt. Handläufe wurden erhalten. Ein kleiner Innenhof, vom Treppenhaus aus erreichbar, gehört ebenfalls dazu.

Lage

Annaberg-Buchholz, die Große Kreisstadt des Erzgebirgskreises, liegt ca.
34 km südlich von Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt, in einer verkehrsberuhigten Zone und Einkaufsstraße. Über die B 95 und 101 sowie den Autobahnzubringer zu A 72 ist Annaberg an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Gute Direktverbindungen per Bahn und Bus gibt es nach Chemnitz und Dresden sowie in viele Orte der näheren Umgebung.
Infrastruktur: Grund-, Mittelschulen, Gymnasium, Berufsschulen, Kitas, Ärzte und Erzgebirgsklinikum, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmhalle, Freibad, Theater sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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