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Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-AfA in der Altstadt

Preis: 1.500.990,00
Region: Memmingen, Bayern
Anzeige vom: 15 Juni, 11:40
Aufrufe: 4
ID: r6Ma0N6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.500.990,00

Wohnfläche: ca. 371.53 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 194 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.990,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 371.53 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In guter Lage am Roßmarkt, in unmittelbarer Nähe zur Memminger Fußgängerzone, befindet sich dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus. Durch die reizvolle Lage am Stadtbach und die absolute Besonderheit, dass dieses Altstadt-Objekt solitär steht und dadurch von allen Seiten belichtet ist, versprüht es einen ganz besonderen Charme.

Im Erdgeschoß entstehen zwei kleine Ladenlokale mit ca. 62 m² und 45 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss entstehen jeweils zwei lichtdurch-flutete 2 ½- und 2-Zimmer- Wohnungen mit tollem Ausblick und teilweise mit Balkon. Im Dachgeschoss ist eine großzügige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Luftraum und reizvollen Dachschrägen auf ca. 103 m² Wohnfläche geplant.

Das denkmalgeschützte Gebäude wird von einem ortsansässigen Architekten umfangreich saniert. Neben der Sanierung der Außenfassade mit Balkonen werden natürlich z. B. sämtliche Hausinstallationen (Elektrik, Heizung, Wasser, Abwasser), Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wird ein neues Treppenhaus mit Lift installiert.

Der Baubeginn ist im Sommer 2016, die Fertigstellung im Sommer 2017 geplant.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 479,01 m², vermietbare Fläche: 479,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern

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